Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск Ипподромская ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже 3-х этажного здания - Торговый центр на улице Ипподромская (Калининский район города Новосибирска).*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал торговой компании, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), аптека/оптика, зоотовары и товары для животных, табачная лавка/вейп-шоп, мебельный или интерьерный салон (корпусная мебель), салон по продаже микроэлетроники, компьютеров и мобильных телефонов, электрооборудование, интернет магазин и пункт выдачи заказов интернет-магазина; *оказание различных бытовых услуг населению в области: ремонта мелкой бытовой техники, компьютеров, ателье, пошив и ремонт одежды*Локация: 3-х этажное здание ТЦ, расположено на первой линии застройки улицы Ипподромская - крупный и оживлённый перекрёсток с улицей Кропоткина, на магистрали городского значения - Иппдромская магистраль, которая соединяет 4 правобережных района города Новосибирска (пропускная способность до 5.000 авто/час); *Торговый центр, находится в хорошо развитой, транспортной инфраструктуре: рядом остановка общественного транспорта, 2 остановки до станции Метрополитена Гагаринская, поблизости расположен крупный Транспортно-пересадочный узел Сухой лог, а так же несколько ТЦ: Континент, Плехановский, поблизости находится крупный жилой массив, множество предприятий общепита, сферы обслуживая, спорта, медицины и оказания услуг для населения.*В Торговом центре работают: супермаркеты Федеральных сетей (сеть Ярче), специализированные магазины, шоу-румы одежды, предприятия общепита и множество компаний, которые оказывают различные сервисные услуги населению.*Здание Торгового центра, оборудовано 3 входными группами, помещение расположено в цокольном этаже здания, работает служба охраны - ведётся круглосуточное видео-наблюдение, имеется служба клининга;*На территории ТЦ, есть наземная/открытая автомобильная парковка на 40 автомобилей для арендаторов и клиентов.*Площадь помещения - 83,0 м2., планировочное решение: 3 общие входные группы на 1 этаже, общий коридор торговой галереи, помещение свободной планировки без перегородок , высота в помещении - 2,7 метра.; *В помещении выполнен качественный ремонт: пол - керамический гранит, стены - оштукатурены и покрашены, потолок - лофт и смонтированы подвесные LED-светильники.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт, общий санузел на этаже, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть техническая возможность для подключения к системе приточной/вытяжной вентиляции и сеть интернет.*Возможно размещение вывесок и рекламных объявлений на фасаде здания.*Ставка аренды - 1.100,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия для Арендатора: есть возможность предоставления арендных каник