Торговое на ул.Владимира Высоцкого, 45 м2, 1 этаж, отд.вход

БEЗ КОМИCСИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA.. Прeдлагаeм в долгoсрoчную apeнду нeжилое помeщение тоpговoгo/cвoбoдногo назначения нa 1 этажe, 10-ти этажнoгo МKД пo улице Bлaдимиpа Bысoцкoго (MЖK Bocточный, Oктябpьский paйон гopода Новоcибиpска).*Bозмoжный вид иcпoльзoвания: торгово-выставочный зал, магазин (промышленные товары), зоотовары, аптека/оптика, магазин-салон по продаже микроэлектроники, мобильных телефонов и аксессуаров, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, косметология, салон-парикмахерская; оказание услуг населению в области ремонта мелкой бытовой техники, услуги ателье и ремонт одежды/обуви; оказание услуг населению в области дополнительного образования: учебный класс для занятия с репетиторами, центр детского творчества.*Локация: 10-ти этажный МКД, расположен на 2 линии улицы Владимира Высоцкого, внутри застройки большого жилого квартала, в одном из крупнейших жилых массивов Октябрьского район города Новосибирска; В ближайшей доступности находится остановка общественного транспорта и значимый перекрёсток с улицей Волочаеская.*Поблизости расположены: 2 остановки общественного транспорта, два детских сада, множество малых форматов магазинов и минимаркетов, есть микро-рынки, предприятия общепита и сферы услуг, которые формируют устойчивый, пешеходный трафик покупателей из ближайшего окружения жилых домов микрорайона для развития вашего бизнеса.*Блок помещений расположен на 1 этаже с фасада здания (торцевая часть), оборудован сдоенной входной группой с крытым крыльцом с лестничными маршами (подъём на 6 ступеней), так же, поблизости обустроена открытая (плоскостная) парковочная зона на 12-14 автомобилей, есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажных грузовых транспортных средств, смонтирована конструкция для установки и размещения дополнительной рекламы компании - арендатора.*Общая площадь помещения - 45,0 м2., планировочное решение: входная группа с торца здания с лестницей, небольшой тамбур-холл, коридор, 2 смежных помещения свободной планировки, подсобное помещение/склад и санузел, в помещении установлены 2 окна, высота в помещении - 2,75 метра.*Техническое состояние помещений: отличное состояние, выполнен текущий ремонт и отделка всех помещений, пол - плитка из керамического гранита, стены - штукатурка и покраска, потолок - подвесной типа Грильятто со встроенными светильниками.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт, система центрального отопления, установлена система пожарной/охранной сигнализации, водоснабжение/водоотведение, существует возможность подведение воды и устройство дополнительных мокрых точек.Возле входного узла, есть небольшая открытая парковка на 10-12 автомашин.*Ставка аренды - 1.500,уб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для арендатора (при условии выполнения текущего ремонта помещения, по договорённости с Собственником).Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: 2/664005/14393