Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Дуси ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в подземном этаже здания перехода станции Метрополитена Заельцовская по улице Дуси Ковальчук/Красный проспект (площадь Калинина, Заельцовский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал торговой компании, специализированный магазин (промышленные или продовольственные товары), зоотовары, табачная лавка (вейп-шоп), салон -магазин по продаже микроэлектроники, мобильных телефонов и аксессуаров, комиссионный магазин и ломбард, интернет-магазин и пункт выдачи интернет-магазина; *предприятие общепита - кофейня-кондитерская, стрит-фуд (гамбургерная). *Локация: подземный этаж входной группы станции Метрополитена Заельцовская 2, выходящий в сторону кольца площади Калинина, Красного пр-кта и здания Приборостроительного завода, расположена на 1 линии застройки Красного проспекта - основное кольцо застройки площади Калинина, в центральной части Заельцовского района города Новосибирска; Торговое помещение в вестибюле 1 станции метро, имеет очень выгодную транспортную доступность и отличную локацию: находится на 1 линии Красного проспекта - по периметру застройки, основного кольца площади Калинина: крупный Транспортно-пересадочный узел городского значения с максимальным потоком трафика в утренние и вечерние часы со станции Метрополитена Заельцовская (трафик до 36.000,0 человек в сутки), в непосредственной близости, расположены 3 остановки общественного транспорта; Так же, в шаговой доступности ТРК Роял Парк, ТЦ Европа, ТРК Калина, множество предприятий общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты и медицинские центры.*Блок помещений в подземном этаже перехода станции, оборудован отдельным входом: расположен со стороны лестничного спуска основной входной зоны на станцию, которая идёт в сторону площади и остановок общественного транспорта, есть техническая возможность установки конструкции вывески/рекламы компании - арендатора, обустроена заасфальтированная зона и площадка для подъезда/разгрузки продукции с малотоннажных транспортных средств.*Инженерные сети и техническое состояние площадей: хорошее, выполнен капитальный ремонт всех помещений, произведена замена всех инженерных сетей и коммуникаций, объект полностью оборудован розеточной сетью, система отопления метрополитена (приток тёплого воздуха), установлена система приточной/вытяжной вентиляции, так же, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, выделенная электрическая мощность до 35,0 кВт, есть техническая возможность для установки отдельной мокрой точки.*Площадь блока помещений - 90,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с лестничным маршем в подземный этаж, входная группа с небольшим тамбуром, 2 смежных помещения свободной планировки, высота в помещении - 2,7 метра.*Ставка аренды 1 м2 - 2.760,/м2., в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение/водоот