Торговое на ул.Крылова, 45 м2, 1 этаж, отд.вход, есть парковка

БEЗ КOМИСCИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA... Прeдлагаeм в субaренду нeжилoe пoмeщение тоpгoвого/свободнoго назначения на 1 этаже, 9-ти этaжногo MKД пo улице Крылова (Центpальный администpaтивный oкруг гоpодa Hовocибирcкa).Вoзмoжный вид использования: торговo-выcтавoчный зaл и oфис кoмпании, специализированный магазин (промышленные товары), салон-магазин по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, интерьерный салон, парфюмерия и косметика, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, массажный салон, оказание услуг населению в области дополнительного образования: учебный центр, центр детского творчества.*Локация: здание МКД, расположено на 2 линии застройки улицы Крылова - 1 линия застройки улицы Ольги Жилиной, рядом с перекрёстком с улицей Гоголя, поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта; в центральной части Центрального административного округа города Новосибирска.*Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: объект расположен в шаговой доступности от станции Метрополитена Маршала Покрышкина (1 минута пешим ходом), поблизости - оживлённый перекрёсток Крылова с улицами Гоголя и Ольги Жилиной, рядом 2 остановки общественного транспорта, поблизости находится Центральный рынок ,несколько Торговых центров, а так же значительное количество предприятий розничной торговли, супермаркеты, офисы банков, медицинские центры и организации, оказывающие различные услуги для населения.*Блок помещений находится на 1 этаже 9-ти этажного жилого дома, оборудован с фасада отдельный входной узел с крыльцом (есть небольшая лестница на 5-6 ступеней и пандус для мало-мобильных групп населения), так же, поблизости обустроена парковочная зона на 6-8 автомобилей, есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажных грузовых транспортных средств.*Общая площадь помещений - 45,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с тамбуром, 2 смежных зала свободной планировки (без перегородок, есть несущие простенки), кабинет, небольшое подсобное помещение (склад) и санузел, высота помещения - 2,7 метра, в помещениях установлены 3 окна.Инженерные сети: электрическая мощность - до 10,0 кВт, центральное водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена пожарная/ охранная сигнализация, смонтированы дополнительно 2 мокрые точки, оборудована общая система вентиляции, есть линия интернета.*Ставка аренды - 1.550,0,уб/м2, эксплуатационные и частично коммунальные расходы, уже включены в ставку арены, дополнительно оплачивается электроэнергия (по прибору учёта фактическое потребление).*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения).*Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/662226/14393