Торговое в ТЦ на ул.Гоголя, 45 м2, 2 этаж, у метро

БEЗ KОMИCСИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA... Прeдлагaем в дoлгоcpoчную apeнду нeжилое помещeние тоpговoго/свободного назнaчeния нa 2 этаже тoргoвoй галеpeи в Тopгoвoм цeнтрe на Гoгoля (Цeнтральный paйон гopодa Hoвосибирскa).*Возмoжные виды иcпoльзoвания: торгово-выставочный зал и офис компании, обособленный офис организации для работы с розничными клиентами (на 7-абочих мест), шоу-рум (женской/детской одежды, микроэлектроника, телефоны), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению по ремонту мелкой бытовой техники и телефонов - сервисный центр.*Локация: здание Торгового Центра, расположено на 1 линии застройки улицы Гоголя, рядом с оживлённым перекрёстком с улицей Ольги Жилиной; *Отличная транспортная инфраструктура: объект находится в ближайшей, шаговой доступности от станции метрополитена Маршала Покрышкина, рядом расположена остановка общественного транспорта; Так же факторы близости нескольких жилых комплексов, Центрального рынка, различных Торгово-развлекательных комплексов и предприятий сферы услуг - генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнесаПомещение расположено на втором этаже Торгового центра на Гоголя, общая входная группа в галерею - с фасада здания.*Общая площадь помещения - 45,5 м2, планировочное решение: общий входной узел с фасада и лестничный марш на 2 этаж, общий коридор торговой галереи, помещение свободной планировки, установлен панорамный витраж, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,4 метра.*В помещении выполнен евро-ремонт из качественных, европейского уровня материалов: напольное покрытие - керамический гранит, подвесные потолки со светильниками.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система вытяжной вентиляции, установлена система пожарной/охранной сигнализации, видео-наблюдение и сеть интернет.*Ставка аренды - 1.750,0,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей, оборудования).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: 2/659301/14393