Торговое в ТЦ на ул.Дуси Ковальчук, 314 м2, 2 этаж, груз.лифт

БEЗ КОMИCСИИ ДЛЯ APЕНДАТOРA... Предлaгаeм в дoлгосрoчную apeнду нeжилое помeщeниe торгового/cвoбoдного нaзначения нa 2 этажe здания Topгoвoгo центрa Mалинкa пo улице Дуси Koвальчук, д.№ 1/1 (Зaeльцовcкий pайoн гoрoдa Hовocибирска).*Вoзможные виды использования: торгово-выставочный зал, специализированный салон-магазин (промышленные товары), электротовары, инструменты и оборудование, мебельный салон (корпусная мебель, кухни, мягкая мебель), отделочные и строительные материалы, бутик (женская/детская, спортивная одежда), салон по продаже микроэлектроники, компьютеры и телефоны, автозапчасти; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - спортивный клуб с тренажёрами, фитнес-клуб и занятия йога (растяжка); *предприятие общепита - кафе, ресторан, лаунж-бар, гастро-бар.*Локация: 2-х этажное здание Торгового центра. расположено на 1 линии улицы Дуси Ковальчук, недалеко от перекрёстка с улицей Сухарная, в Центральном административном округе (Заельцовский район) на крупной магистрали городского значения (пропускная способность до 5.000 авто/час);*Здание Торгового центра, имеет статус Районного значения (крупного формата) и находится на границе 2-х городских районов - Заельцовского и Железнодорожного, в 3-х остановках транспорта от станции Метрополитена Заельцовская (14/16 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой и удобный подъезд к зданию, комплексно обустроены круговые проезды и площадка грузового двора с прилегающая территорией для постановки, разгрузки/погрузки мало, средне и крупнотоннажного грузового транспорта (полноценный грузовой двор со стоянкой), так же, здание ТЦ обеспечено собственной, наземной/открытой парковка на 100-120 автомобилей для клиентов и арендаторов.*Торговое помещение расположен на 2 этаже зданию ТЦ, оборудовано общей входной группой с фасада и эскалатором на 2 этаж, установлено витражное панорамное остекление (со стороны центрального фасада) и 2 внутренние витрины со стороны торговой галереи, есть техническая возможность для установки конструкции вывески/рекламы на центральном фасаде здания для предприятия - арендатора, обустроена внешняя зона (со стороны грузового двора) для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, смонтирован лифт с грузовой платформой для подъёма продукции.*Общая площадь помещения - 314,0 м2, планировочное решение: общая входная группа в здание со стороны ул.Дуси Ковальчук, эскалатор на 2 этаж, холл торговой галереи, помещение свободной планировки (есть 2 колонны), подсобное помещение, зона лифта - подъёмника, 5 панорамных витрин, высота потолка - переменная от 5,5 до 6,5 метров.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 35,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, можно оборудовать дополнительные мокрые точки и сеть интернет.*Ставка аренды - 1.700,уб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения).Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/657004/14393