Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск Линейная ул., ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1 этаже одноэтажного здания Торгового комплекса по улице Линейная (Заельцовский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: специализированный магазин - продукты питания или промышленные товары, пекарня/кондитерская, аптечный киоск, табачная лавка, товары для животных, садовые растения и инструменты для садоводства, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, автомасла/расходные материалы и аксессуары для авто; *предприятие общественного питания - кафе, гриль-бар, пиццерия, кофейня/кондитерская*Локация: 1-но этажное здание Торгового павильона, расположено на 1-ой линии застройки улицы Линейная - на перекрёстке с улицей Брестская, на территории Кропоткинского жилого массива, в центральной части Заельцовского района города Новосибирска; *Отличная транспортная инфраструктура и доступность: недалеко от станции Метрополитена Гагаринская (6/7 минут пешим ходом) и остановок общественного транспорта на ул.Кропоткина; *В здании Торгового комплекса находиться супермаркет Федеральной сети Магнит и маркет Региональной сети Ярче.*Помещение расположено на 1 этаже Торгового комплекса, здание оборудовано двумя общими входными группами - основная с фасада здания (со стороны пешеходной части улицы Брестская), в помещении установлены 2 окна, со стороны фасада есть панорамная витрина, на фасаде предусмотрена конструкция специального фриза для размещения вывески/рекламного баннера компании - арендатора, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, выделена зона наземной (открытой) автомобильной парковки на 12-15 автомашин.*Общая площадь помещения - 33,5 м2, планировочное решение: общая входная группа с фасада. есть грузовые двери (со двора здания ТК), помещение свободной планировки - торговый зал и санузел, установлены 2 окна, высота в помещении - 4,0 метра.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 20,0 кВт, локальное отопление (индивидуальный электро-котёл), водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, есть возможность монтажа системы вытяжной вентиляции и сеть интернет.*Ставка аренды за 1 м2/мес. - 2.480,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН).Номер объекта: 1/653645/14393