Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Богдана ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового назначения в Торговом Центре Grand Shop на улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска).Возможный вид использования: специализированный магазин/отдел по продаже промышленных товаров: хозяйственные товары, посуда, текстиль, женская/детская/спортивная одежда и обувь, косметика и парфюмерия, спортивное питание и биодобавки, автомобильные запчасти и акссесуары.Общая площадь Торгового центра - 12.000,0 м2.*Расположение ТЦ на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.*Деятельность Торгового Центра Grand Shop направлена на удовлетворение потребностей жителей 4,5,6 микрорайонов, Стрижей и других близлежащих к ним районов города, а также на поток машин,проезжающих в сторону дачных кооперативов и промышленных предприятий.Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет Маяк, магазин Fix Price, электронный дискаунтер Ситилинк, сеть магазинов Бристоль, средняя посещаемость ТЦ в день, составляет от 4.000 до 5.000 человек.*Помещение расположено на 1 этаже здания, имеет 2 общих входных группы с фасада здания, находиться в общей торговой галереи отделов и магазинов, которые предлагают промышленные товары.*Площадь помещения - 58,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с улицы, часть площади торговой галереи свободной планировки, высота потолка - 7,0 метров, общая группа санузлов на этаже.В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад - витражное, панорамное остекление - прекрасная естественная инсоляция и освещение.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, установлена система пожарной и охранной сигнализации, интернет линия, кондиционирование и видео-наблюдение.Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 100 машино-мест).*Ставка аренды - 1.500,уб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: 1/609696/14393