Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск Лазурная ул., ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в аренду торговый павильон в Торговых рядах по улице Лазурная (МЖК Восточный, Октябрьский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: специализированный магазин (продукты питания, промтовары), табачная лавка, вейп-шоп, ремесленная мастерская: изготовление ключей, ремонт обуви и другие услуги; не рассматриваем предприятия общепита.*Локация: объект расположен на 1 линии застройки улицы Лазурная на остановке общественного транспорта (Октябрьский район города Новосибирска), в структуре застройки МЖК Восточный.*Рядом расположены: остановка общественного транспорта, Торговый комплекс микро-районного формата, супермаркеты Федеральных сетей, множество предприятий общепита и сферы услуг, которые формируют высокий пешеходный трафик потребителей из ближайшего окружения жилых домов.*Помещение расположено на 1 этаже Торгового ряда, оборудован отдельный входной узел, который выходит на пешеходную часть улицы, с фасада объект оборудован витражным остеклением, так же смонтирован специальный фриз для установки рекламы и вывески предприятия - арендатора, обустроена автомобильная парковка (есть парковочный карман для автомобилей покупателей/клиентов).*Общая площадь помещения - 20,0 м2., планировочное решение: входной узел, помещение свободной планировки - торговый зал, высота в помещении - 2,80 метра.Техническое состояние помещений: удовлетворительное, выполнен ремонт - подвесной потолок типа Армстронг со светильниками, пол - керамический гранит, стены - покраска.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт, система отопления (электро-подогрев), установлена пожарная и охранная сигнализация, возможна установка системы приточной/вытяжной вентиляции.*Ставка аренды - 1.300,уб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора).Собственник: Юридическое лицо (система налогообложения УСН)Номер объекта: 1/545110/14393