Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Курчатова, ...

Предлагается в аренду помещения на Снегирях 38 кв.м на трафике Магнита на 1 этаже (идеально под пекарню/службу доставки суши/пиццы и т.п.)МесторасположениеСнегири (5-й микрорайон) — жилой микрорайон на севере Калининского района города Новосибирска.Застроен в основном типовыми панельными 9-ти и 10-ти этажными домами. Название Снегири микрорайону было дано архитекторами из-за использования в оформлении фасадов домов пастельных тонов — розового, сиреневого, охристого.К Снегирям примыкают микрорайоны Юбилейный и Родники с высокой плотностью населения.У здания организована большая парковка, оборудована зона разгрузки.300 метров до остановки общественного транспорта.Характеристики объекта3-х этажное административное здание внутри массива. Средняя посещаемость здания - 600-700 человек в день.Часть объекта уже сдана:1 этаж - сетевой супермаркет Магнит, пивной магазин, пункты выдачи интернет-заказов Озон, Яндекс, Вайлдбериз.2 этаж - стоматологическая клиника, сервисный центр, салон красоты.Вакантные площади:- 1 этаж 16,8 кв.м и 38 кв.м;- 2 этаж (свободные комнаты - по запросу);На первый этаж и в подвал несколько отдельных входных групп. На 2 этаж ведет широкая лестница из холла 1 этажа, центральный вход рядом с сетевым супермаркетом и есть отдельный лестничный марш с улицы.Коммуникации в здании центральные.Электрическая мощность на здание - 132 кВт.Юридический аспектСобственник физическое лицо. Договор аренды от ИП.Приветствуется долгосрочная аренда Коммерческий аспектАрендная плата за 38 кв.м -, за 16,8 кв.м. -.Арендная ставка на 2-м этаже: 600- за 1 кв.м в зависимости от площади.Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.Гибкий подход к арендатору Предоставляются арендные каникулы.Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендой платы.DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора