Торговое в ТЦ на ул.Бориса Богаткова, 46 м2, 1 этаж, отд.вход, витрина

БEЗ KOМИСCИИ ДЛЯ АPЕНДАТOРA... Предлaгаeм в долгocрoчную apeнду нeжилое помещeние тоpгового назначения на 1 этаже 3-x этaжного здaния Тoргoвoгo цeнтpa МИKC пo улицe Борисa Бoгаткoва (Oктябpьский paйон гoрoдa Новоcибирcкa).*Bозможный вид использования: торгово-выставочный зал, оптика, зоотовары, специализированный магазин по продаже продуктов питания - мясная лавка, морепродукты, чай/кофе, кондитерские изделия, пекарня/свежая выпечка, салон по торговле живыми цветами, небольшой интернет-магазин и пункт выдачи интернет-магазина, продажа микроэлектроники и мобильных телефонов, салон по продаже детской, женской или спортивной одежды; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, аппаратная косметология.*Локация: Здание ТЦ расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска, не далеко от станции метро Золотая Нива (4/5 мин.пешим ходом); *Расположение Торгового центра на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая, наземная парковка для посетителей на 100 автомобилей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 20 автобусных маршрутов, обеспечивающих сообщение со всеми частями города; *Деятельность Торгового Центра «МИКС , направлена на удовлетворение потребностей жителей микрорайонов Золотая Нива и Молодёжный (жители МКД на улицах Бориса Богаткова, Федосеева и Кошурникова).*Отличный пешеходный и автомобильный трафик - здание расположено рядом с въездом в крупный жилой микрорайон по улице Б.Богаткова, перекрёсток с улицей Федосеева, якорные арендаторы ТЦ: Федеральная сеть супермаркетов Пятёрочка, сеть магазинов электроники RВТ, гипермаркет FАВRIКА, сеть ресторанов Грильница.*Помещение расположено на 1 этаже здания Торгового центра и оборудовано отдельным входным узлом с фасада здания (выходит на тротуарную зону), в помещении установлена панорамная витрина, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.*Общая площадь помещения - 46,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа на 1 этаже, свободная/открытая планировка пространства помещения (без колонн), высота потолка - 4,0 метра, есть общий санузел.*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, в помещении есть окно, фасад - витражное, панорамное остекление.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия, общее кондиционирование, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек.*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 70 машино-мест).Ставка аренды - 2.500,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим - УСН).Номер объекта: 2/655983/14393