Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Некрасова, ...

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 10-ти этажного МКД по улице Некрасова (Центральный район города Новосибирска).*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон - магазин (продукты питания, промышленные товары), мясная лавка, кондитерские изделия, аптека/оптика, зоотовары, салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, многопрофильная клиника; *предприятие общепита - кофейня/кондитерская, гамбургерная, пиццерия.*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Некрасова - поблизости от перекрёстка с улицей Ипподромская (дублёр), в центральной части Центрального Административного округа города Новосибирска.*Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: недалеко от станций метрополитена Сибирская и Красный проспект (3/4 мин.пешим ходом), поблизости находятся остановки общественного транспорта; Рядом расположены: ТРЦ Галерея Новосибирск и район насыщен малыми форматами торговли, услуг и общепита, а так же в непосредственной близости расположены, порядка шести крупных жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик.*Помещение расположено в пристройке на 1 этаже здания, оборудовано отдельной входной группой с фасада здания (входной узел выходит на широкую/благоустроенную зону тротуара), смонтированы большие, панорамные витрины для размещения рекламы и хорошего освещения, так же есть фриз на фасаде для установки конструкции вывески и рекламы предприятия - арендатора, оборудована зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта.*Жилой комплекс имеет широкую и удобную тротуарную зону, а так же свободную автомобильную парковку для посетителей - до 25 машино-мест.*Общая площадь помещения - 60,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа со сдоенным тамбуром, свободная планировка торгового зала (есть полу-колонна) и санузел, панорамные витрины обеспечивают - прекрасное естественное освещение, высота в помещении - 3,1 метра.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 18,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, существует возможность для устройства дополнительных мокрых точек и монтажа независимой (от МКД) системы приточной/вытяжной вентиляции.*Ставка аренды: 1.480,уб/м2, в ставку аренды включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление).*Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки допол