Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск Горский мкр, 53 ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже, 16-ти этажного здания МКД по улице Горский микрорайон (Ленинский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный магазин (продукты питания или промышленные товары), кондитерская продукция, мясная лавка, аптека/оптика, кулинария-полуфабрикаты, зоотовары, хозяйственные товары, мебельный салон (корпусная мебель), интернет-магазин и пункт выдачи заказов, шоу-рум женской/детской одежды; *Оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон и СПА-салон; *оказание услуг в области проведения досуга и дополнительного образования: центр детского развития, образовательный/учебный центр.*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Котовского, недалеко от перекрёстка с улицей Блюхера (около 300 метров), в центральной часть Ленинского района города Новосибирска.*Транспортная инфраструктура и доступность объекта: хорошо развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции Метрополитена Студенческая (5/6 мин.пешим ходом), рядом находятся: две остановки общественного транспорта, несколько Торговых центров микро-районного формата, множество предприятия торговли и сферы услуг, а так же, один из крупнейших жилых массивов Левобережья города - Горский, который генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.*Блок помещений находиться на 1 этаже здания, оборудован отдельной входной группой с фасада (прямой вход с тротуарной зоны улицы); *Конструкция крыльца входа, предусматривает место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, так же, обустроена территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, выделена небольшая зона для наземной/открытой парковки на 10-12 легковых автомобилей.*Общая площадь помещений - 104,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с тамбуром (с фасада здания), небольшой холл и коридор, 3 смежных торговых зала, подсобное помещение и санузел, в помещениях есть 3 окна, высота в помещениях - около 3,0 метров.*В помещении выполнен качественный ремонт: пол - керамический гранит, потолок - подвесной типа Армстронг со встроенными LED светильниками.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена система пожарной/охранной сигнализации, смонтирована дополнительная мокрая точка и система приточной/вытяжной вентиляции (в 2-х помещениях), помещение оборудовано кондиционерами и проведёна линия интернета.*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.040,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполне