Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Богдана ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в здании Торгового Центра Grand Shop на улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска).*Возможные виды использования: продажа алкогольной продукции (магазин-бар), магазин по продаже промышленных товаров: текстиль, хозяйственные товары, салон по продаже текстиля, игрушки, сувениры, мягкая и корпусная мебель, цветы/дачные растения, зоотовары, салон-магазин по продаже автозапчастей и расходных материалов; *теплый склад для хранения продукции, склад для упаковки, сортировки и хранения продукции; *производство пищевой продукции (фабрика-кухня, изготовление полуфабрикатов).*Расположение ТЦ на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.Деятельность Торгового Центра Grand Shop направлена на удовлетворение потребностей жителей 4,5,6 микрорайонов, Стрижей и других близлежащих к ним районов города, а также на поток машин,проезжающих в сторону дачных кооперативов и промышленных предприятий.Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет Маяк, магазин Fix Price, электронный дискаунтер Ситилинк, сеть магазинов Бристоль, средняя посещаемость Торгового центра от 5.000 до 6.000 человек в день.*Помещение расположено на 1 этаже здания ТЦ, оборудовано отдельным входным узлом с улицы Объединения и секционными грузовыми воротами (3,0*3,5 метра); *обустроена прилегающая территория и зона для разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, есть зона автомобильной парковки для клиентов и персонала компании - арендатора (на 20-25 автомобилей).Общая площадь помещения - 110,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с фасада здания, помещение свободной планировки, есть секционные грузовые ворота, высота потолка - до 7,0 метров, общая группа санузлов на этаже.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 40,0 кВт, регулируемое отопление, есть возможность монтажа системы приточной и вытяжной вентиляции, установлена пожарная сигнализация, есть интернет линия, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек.Вокруг здания ТЦ, обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 100 машино-мест).*Ставка аренды - 1.000,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы: содержание и уборка МОП, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для арендатора: пре