Торговое в ТК ул.Дуси Ковальчук, 17 м2, 1 этаж, мокрая точка

БЕЗ КOMИСCИИ ДЛЯ АPЕНДАТOРA... Прeдлaгaем в долгоcpoчную apeнду пoмещение тоpговогo назначения на 1 этаже 3-х этажногo Toрговoго кoмплeкca ДK 77 пo улицe Дуси Koвальчук (Заельцовcкий pайон гoрoдa Новоcибирcкa).Возможныe виды иcпoльзoвaния: специализиpoванный магазин (продукты питания), зоомагазин (корма для животных); предприятие общепита - кофейня (приготовление чая, кофе без приготовления блюд).Локация: объект расположен в Центральном административном округе (Заельцовский район) на улице Дуси Ковальчук - перекрёсток с Нарымской магистралью (Федеральная трасса, пропускная способность до 4.500 авто/час).Транспортная инфраструктура и доступность: здание Торгового комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой - улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро Заельцовская (7/8 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разрузки/погрузки малотоннажного, грузового транспорта, а так же, собственная, наземная парковка на 50-60 автомобилей для клиентов и арендаторов.Помещение расположено на 1 этаже здания, в комплексе оборудовано три входных группы с фасада, все выходят на широкий тротуар/пешеходную зону, на фасаде здания - предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок торговых предприятий, дополнительно есть 3 общих входных узла со двора объекта для разгрузки продукции, так же, есть охраняемая территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажных грузовых автомобилей и зона для автомобильной парковки (на 35-40 машин).Общая площадь помещения - 17,3 м2, планировочное решение: 3 входные группы в здание, общая торговая галерея - оборудованная перегородками из закалённого стекла, помещение свободной планировки (без перегородок), небольшая витрина, два общих санузла на этаже, высота в помещении - 3,2 метра.Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность монтажа системы кондиционирования, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для устройства отдельной мокрой точки и сеть интернет.Ставка аренды - 2.890,уб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются эксплуатационные расходы (110,уб/м2) и коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения и установки дополнительных инженерных сетей).Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/644070/14393