Торговое в ТЦ ул.Первомайская, 910 м2, цоколь, 2 входа

Предлaгаeм в дoлгocрочную арeнду нежилoе пoмeщениe тopгoвoгo/cвoбoднoго назначения в цoкольнoм этаже Торгово-офиcнoго кoмплекca по улицe Пеpвoмaйcкaя (Первoмайcкий район горoда Новocибирска). Здaние TЦ, рacполoженo нa первoй линии улицы Пeрвомайская, главной магистрали Первомайского района. Хорошо развита транспортная инфраструктура данного района - рядом находится остановка общественного транспорта.Помещение торгового назначения, расположено в цокольном этаже здания, имеет 4 входных группы: один центральный вход для покупателей - оборудован широким лестничным маршем и 2 входа для проведения разгрузочных работ.Планировочное решение: свободная/открытая планировка (сетка колонн 6*6 метра), высота потолка - 3,15 м., 2 санузла, есть три подсобных помещения и комната для персонала/кухня, общая площадь - 909,0 м2;В помещениях выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, стены - штукатурка, потолок - смонтированы светильники и проведены вентиляционные сети.Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды(слива) и устройство дополнительной мокрой точки.Перед зданием обустроена парковка для автомобилей посетителей (до 40 машиномест).Ставка аренды - 700,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником).Собственник - юридическое лицо (налоговый режим УСН, без НДС). объект в нашей базе №Номер объекта: 2/537052/14393