Помещение 160 м2, 1 эт., ул. Военная 9/1

Прeдлaгaем в дoлгоcрочную арeнду помeщение администрaтивного/cвoбoднoгo нaзначения на 1 этaжe 17-ти этажного здания МKД по улице Военная (Октябpьcкий райoн гоpoдa Hовосибирска).Bозможный вид использoвaния: тоpговo-выcтавочный зал и oфис, интeрнeт-мaгaзин и пункт выдачи зaказoв, шoу-рум (жeнскaя, детская или спортивная одежда); *предприятие общепита - кафе/кондитерская, гамбургерная, гриль-бар; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта: спортивный/фитнесс клуб, студия растяжки и занятия йога; *оказание услуг в области дополнительного образования и проведения досуга: учебный центр, школа танца, компьютерный клуб (спортивный гейминг), центр творческого развития детей, развлекательный/игровой центр.*Блок помещений расположен в цокольном этаже 17-ти этажного жилого комплекса, расположенного на 1 линии по ул.Военная (перекрёсток с улицей Ипподромская).Объект имеет хорошую транспортную доступность: в 7/8 минутах пешим ходом, расположен транспортно-пересадочный узел и станция метрополитена Октябрьская, остановки общественного транспорта, а так же проходит скоростная магистраль городского значения - ул.Ипподромская (пропускная способность более 5.000 автомобилей в час).Напротив, расположен крупный ТРЦ Аура, ведётся строительство нескольких жилых комплексов, работают предприятия общественного питания, оказания услуг и торговли.В помещении оборудована отдельная входная группа (1 этаж), выполнено витражное остекление фасада, оборудовано место для вывески предприятия.Общая площадь - 103,0 м2, планировочное решение: 3 смежно-изолированных помещений с небольшим холлом и отдельным входным узлом с фасада здания. Есть 2 окна (выходят на улицу Ипподромскую, в сторону ТЦ Аура).Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 18,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, пожарная/охранная сигнализация, проведена интернет-линия, смонтирована дополнительная мокрая точка.*Техническое состояние: в помещении выполнен качественный ремонт, есть возможность выполнить перепланировку (демонтировать все лёгкие перегородки в помещении и трансформировать объект под технологию и задачи Арендатора).*Возле здания, расположена открытая парковка (без шлагбаума) для автомобилей на 10-15 машино-мест для сотрудников организации - арендатора и клиентов.Ставка аренды - 2050,уб/м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные расходы, в том числе отопление, электроэнергия и водоснабжение (оплата по факт.потреблению, индивидуальные приборы учёта).Существенные условия для арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия - арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения без НДС, применяется УСН).Номер объекта: 2/642636/14393