Помещение 160 м2, 1 эт., ул. Военная 9/1

Пpедлагaем в долгосрочную арeнду помeщениe aдминистративного/cвoбoднoгo нaзначения на 1 этажe 17-ти этажнoго здания МКД по улице Воeннaя (Октябpьcкий рaйон гoродa Hoвoсибиpскa).Bозможный вид использoвaния: обoсoблeнный офисный блок для cотрудников кoмпании на 25-30 paбoчиx мeст, oфис и кoлл-центp компании, магазин или торгово-выставочный зал и офис компании; *типографские услуги; *предоставление услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.*Блок помещений расположен на 1 этаже 17-ти этажного жилого комплекса, расположенного на 1 линии по ул.Военная (перекрёсток с улицей Ипподромская).Объект имеет хорошую транспортную доступность: в 7/8 минутах пешим ходом, расположен транспортно-пересадочный узел и станция метрополитена Октябрьская, остановки общественного транспорта, а так же проходит скоростная магистраль городского значения - ул.Ипподромская (пропускная способность более 5.000 автомобилей в час).Напротив, расположен крупный ТРЦ Аура, ведётся строительство нескольких жилых комплексов, работают предприятия общественного питания, оказания услуг и торговли.В помещении оборудована отдельная входная группа, выполнено витражное остекление фасада, оборудовано место для вывески предприятия.Общая площадь - 160,0 м2, планировочное решение: входная группа, большой зал свободной планировки (есть 2 колонны), плюс два смежных помещения и санузел.Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 18,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, установлены 6 независимых кондиционеров и пожарная/охранная сигнализация, проведена интернет-линия, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек.*Техническое состояние: в помещении выполнен качественный ремонт, есть возможность выполнить перепланировку (демонтировать все лёгкие перегородки в помещении и трансформировать объект под технологию и задачи Арендатора).*Возле здания, расположена открытая парковка (без шлагбаума) для автомобилей на 25 машино-мест для сотрудников организации - арендатора и клиентов.Ставка аренды - 1.800,уб/м2, дополнительно оплачиваются все коммунальные расходы, в том числе отопление, электроэнергия и водоснабжение (оплата по факт.потреблению, индивидуальные приборы учёта).Существенные условия для арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия - арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения без НДС, применяется УСН).Номер объекта: 2/642629/14393