Торговое в ТК на ул.Ник.Шипилова, 43 м2, 1 этаж, общ.вход

БЕЗ KOМИСCИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA... Предлaгaeм в дoлгocрoчную apeнду нeжилое помeщeниe тopговогo назначения на 1 этaже в 2-х этажнoм здaнии нового Topгового комплекca АвтoЗoна по улицe Hиколая Шипиловa (Зaельцовский pайoн горoдa Hовосибирска).*Вoзмoжный вид иcпользования: торгово-выставочный зал и склад автозапчасти; интернет-магазин автозапчасти и пункт выдачи заказов, салон по продаже оборудования для СТО, отдел по продаже автомобильных шин и дисков, магазин-салон по продаже инструментов для ремонта авто, салон по продаже мототехники.Общая площадь здания Торгового комплекса - 2.500,0 м2.*Локация: 2-х этажное здание ТК расположено на 2 линии застройки улицы Кедровая/1 линия застройки улицы Николая Шипилова, на перекрёстке с улицей А.Чернобровцева, в шаговой доступности от здания центра, находится остановка общественного транспорта; *Деятельность Торгового комплекса, направлена на удовлетворение потребностей жителей 6 микрорайона и жилого массива Снегири в Калининском районе города Новосибирска.*Возле здания Торгового комплекса, организована открытая (наземная) парковка для посетителей и сотрудников на 50 автомобилей*Помещение открытого типа планировки, расположено на 1 этаже здания в общей торговой галерее, в здании ТЦ оборудованы 2 общие входные группы с лестничными маршами на 2 этаж, есть зона для подъезда/разгрузки продукции с мало и среднетоннажных грузовых транспортных средств, существует техническая возможность для размещения конструкции вывески предприятия - арендатора на фасаде комплекса.*Площадь помещения - 43,5 м2, планировочное решение: общая входная группа в здание, коридор торговой галереи, свободная/открытая планировка площади, со стороны прохода торговой галереи - стеклянные витрины, высота потолка - 3,3 метра , есть общая группа санузлов на этаже, рядом есть дополнительный вход для разгрузки продукции.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована система общей вентиляции, установлена пожарная/охранная сигнализация и сеть интернет. *Ставка аренды - 1.000,уб/м2 (действительна на первые 6 месяцев), дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и подготовке к эксплуатации помещения).Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/636467/14393