Торговое на Карла Маркса, 25 м2, 1 этаж, у метро

BАPИAНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ AРEНДAТOPA... Прeдлaгaeм в дoлгocрочную аpeнду нежилое помещeние торгового/свoбoднoгo нaзначeния нa 1 этаже, 5-ти этaжногo МКД пo пpoспeкту Kapла Маpкcа (площадь Kарла Mapксa, Ленинский pайон гoрода Новосибирска).*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (промышленные товары), вейп-шоп/табачная лавка и продажа электронных сигарет, салон-магазин по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов и аксессуаров, небольшой бутик (женская или спортивная одежда), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без отдельной мокрой точки).*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки проспекта Карла Маркса - перекрёсток с улицей Ватутина (район площади им. Карла Маркса), рядом со входом на станцию метрополитена Площадь Карла Маркса, центральная часть Ленинского района.*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Карла Маркса (40 метров), рядом остановка общественного транспорта, крупные ТЦ (САНСИТИ, ГУМ, Калейдоскоп, другие предприятия торговли и сферы услуг) и плотная застройка жилых домов/комплексов, которые генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик.*Помещение расположено на 1 этаже в пристройке к МКД, оборудовано общим входным узлом с небольшим холлом с фасада здания, есть встроенные большие витрины для размещения дополнительной рекламы, смонтирована специальная конструкция на фасаде для вывески предприятия - арендатора, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, есть зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта.*По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка.*Общая площадь помещения - 25,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, небольшой холл, коридор, торговый зал свободной планировки, общий санузел, высота в помещении - до 2,8 метра.*В помещении выполнен качественный ремонт (керамический гранит, подвесной поток со светильниками и т.д.).*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 7,0 кВт, центральное отопление, есть система общей вентиляции, общее водоснабжение/водоотведение, смонтирован кондиционер, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета.*Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.200,уб/м2, дополнительно оплачиваются часть эксплуатационных и коммунальные расходы: вывоз ТБО, уборка территории, частично отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).*Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды.Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС).Номер объекта: 2/593797/14393