Торговое на тер-рии Воен.городка, 40 м2, 1 этаж, отд.вход

БEЗ KОMИСCИИ ДЛЯ АPЕНДАТOРA... Предлaгаем в дoлгoсрoчную apeнду нeжилое помeщeниe торгового нaзнaчeния на 1 этажe в одноэтажном Торговoм кoмплeксе мoдульногo типa на тeрpитории Bоeнногo гoродка, д.№ 29/1 (Oктябрьский район гoрoдa Hoвосибиpcка).*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал торговой компании, специализированный магазин (продукты питания или промышленные товары), табачная лавка/вейп-шоп, зоотовары, кондитерская, аптека/оптика, мини-пекарня, салон по продаже живых цветов, пункт выдачи заказов интернет-магазина; предприятие общественного питания - кофейня/кондитерская*Локация: Одноэтажное здание Торгового павильона, расположено на 1-ой линии улицы Василия Старощука на перекрёстке с улицей Территория Военного городка, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска.*Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: объект находится в 300 метрах от оживлённого перекрёстка с улицей Тополёвая, рядом расположена остановка общественного транспорта, а так же ведётся строительство нового жилого микрорайона по ул.территория Военного городка.*Блок помещений в Торгового комплекса, оборудован отдельной входной группой, возле входа установлена небольшая витрина и предусмотрена конструкция фриза для размещения вывески/рекламного баннера компании - арендатора, обустроена территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, выделена зона автомобильной парковки на 10-15 автомашин.*Общая площадь помещения - 40,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа, помещение свободной планировки, отдельный санузел с техническим помещением, есть небольшая витрина и окно, высота в помещении - 3,0 метра.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 15,0 кВт, локальное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции и сети интернет.*Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.000,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник: ИП (режим налогообложения - УСН).Номер объекта: 2/634020/14393