Торговое на ул.Бориса Богаткова, 63 м2, 1 этаж, отд.вход

Baриaнт БEЗ KOМИССИИ ДЛЯ АРEНДAТОPA.. Пpeдлагаем в дoлгocpoчную аренду нежилoе помeщениe торгового назначeния в Tорговом пaвильонe мoдульнoгo типа по улице Бориca Богaткова (Дзepжинский рaйoн городa Новоcибиpcкa). Bозмoжные виды иcпользовaния: cпециализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), зоомагазин, табачная лавка/вейп-шоп, аптека, хлебо-булочные и кондитерские изделия; предприятие общепита: кафе-кондитерская, кофейня.Локация: одноэтажное здание Торгового павильона,асположено на 1-ой линии застройки улицы Бориса Богаткова, возле остановочного павильона общественного транспорта, рядом с оживлённым перекрёстком и транспортной развязкой с улицей Адриена Лежена, вдоль магистрали городского значения - улицы Бориса Богаткова (пропускная способность свыше 4.000 автомобилей/час); *Район с прекрасно развитой транспортной инфраструктурой: поблизости расположен крупный транспортно-пересадочный узел города - станция Метрополитена Золотая Нива и 3 остановки общественного транспорта;В ближайшем окружении, расположено множество торговых предприятий: ТЦ На Богаткова, ТЦ Золотая Нива, ТФЦ Gоldеn Fiеld и другие, а так же предприятия общественного питания и сферы услуг, которые генерируют высокий, пешеходный трафик.Помещение магазина, оборудовано отдельной входной группой с пешеходной зоны ул.Бориса Богаткова, с фасада модуля установлены 2 панорамные витрины и специальный фриз - конструкция для размещения вывески/рекламы предприятия - арендатора, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта, есть площадка для временной парковки транспорта (парковочный карман вдоль улицы Б.Богаткова).Общая площадь помещения - 63,0 м2, планировочное решение: торговый зал, санузел, есть 2 витрины, высота в помещении - 3,6 метра.Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 9,0 кВт, центральное водоснабжение и канализация, местная система отопления, есть возможность установки системы приточной/вытяжной вентиляции.Ставка аренды за 1 м2/мес - 3.400,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются - электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: 2/629096/14393