Торговая площадь (280 м)

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже 10-ти этажного здания МКД по Красному проспекту (Заельцовский район города Новосибирска).Возможный вид деятельности: предприятие общественного питания - ресторан с возможность приготовления блюд на гриле и мангале, кафе с возможностью приготовления блюд на гриле, гастро-бар, пиццерия, фабрика кухня для приготовления блюд с последующей доставкой, кулинария-кондитерская с полным циклом приготовления блюд; *специализированный магазин-склад для продуктов с последующей доставкой.*Локация: здания МКД расположено на 1 линии Красного проспекта, поблизости от оживлённого/крупного перекрёстка с улицей Кропоткина, в центральной части Заельцовского района; *Отличная транспортная инфраструктура: объект расположен в шаговой доступности от станций Метрополитена Гагаринская и Заельцовская (2 минуты пешим ходом), рядом 3 остановки общественного транспорта, а так же близость нескольких крупных жилых комплексов, ТРК Роял Парк, ТЦ Европа, ТЦ Океан и значительного количества предприятий торговли, сферы услуг, генерируют значительный пешеходный и автомобильный трафик для вашего бизнеса.*Блок помещений расположен в цокольном этаже 10-ти этажного МКД с фасада дома (выходит на пешеходную зону напротив ТРЦ Роял Парк), оборудован отдельным входным узлом с крыльцом и лестничным спуском (глубина спуска 12 ступеней), так же, установлена конструкция для размещения вывески/рекламы, обустроена территория и зона для подъезда (постановки) и разгрузки малотоннажного грузового транспорта, есть зона для свободной парковки легковых автомобилей на 15-20 машино-мест.*Общая площадь помещений - 280,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с крыльцом и лестничным спуском, небольшой тамбуром, гардероб, зал для гостей, широкий коридор, 2 помещениия под кухню, склад, помещение для персонала, 2 подсобных помещения, 2 санузла, высота помещения - 2,5 метра,*В помещении выполнен евро-ремонт из качественных (европейского уровня) материалов: напольное покрытие - керамический гранит, структурный потолок со встроенными светильниками установлены кондиционеры.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 45,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, смонтирована система кондиционирования, установлена система независимой приточной/вытяжной вентиляции, установлены 7 дополнительных мокрых точек (есть трапики для слива в канализационную систему), смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и сеть интернет.Ставка аренды - 535,уб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта).*Существенные условия для Арендодателя: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: 5/631891/14393