Торговое на улГоголя, 100 м2, 1 этаж, отд.вход, метро

BAPИАHT БEЗ KОМИССИИ ДЛЯ AРEНДAТОРА... Пpедлагaeм в дoлгocрочную арeнду нежилoe помещение торговoгo/свoбодногo назнaчeния на 1 этaжe, 5-ти этaжнoго MKД пo улице Гoголя (Центpaльный райoн гоpoда Новoсибиpcка).*Возможный вид использoвания: тоpгoво-выcтaвочный зал и офис торговой компании, фронт-офис банка для работы с клиентами, специализированный салон-магазин (промышленные товары или продукты питания), алкомаркет, аптека/оптика, мебельный салон (корпусная, мягкая мебель), зоомагазин, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *предприятие общественного питания: кафе, гриль-бар, кофейня-кондитерская; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, салон-парикмахерская; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника для консультаций узких специалистов, лабораторные исследования.*Локация: 5-ти этажное здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы, вдоль магистрали городского значения - улицы Гоголя, рядом с перекрёстком с улицей Каменская в Центральном районе города Новосибирска; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом станции Метрополитена Сибирская , Маршала Покрышкина (2/3 минуты пешим ходом) и 3 остановки общественного транспорта, поблизости расположены: Центральный рынок, ТРЦ Галерея Новосибирск, ТЦ Москва, несколько Бизнес-центров, так же, данный микрорайон, очень сильно насыщен малыми форматами торговли и общепита, медицинскими центрами и предприятиями по оказанию различных услуг населению, которые генерируют устойчивый пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов/покупателей для развития вашего бизнеса.Блок помещений находиться на 1 этаже МКД, оборудован отдельным входным узлом с фасада здания, в помещении установлены большие витрины для размещения рекламы; на крыльце входа, установлена конструкция для размещения вывески/рекламы торгового предприятия; обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта.*Жилой дом имеет широкую/удобную тротуарную зону и автомобильную парковку для посетителей (до 10 машино-мест).*Общая площадь помещения - 100,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, 2 смежных торговых зала/помещения свободной планировки, небольшое подсобное помещение (кабинет) и санузел, высота потолка в помещении - 3,4 метра, есть 3 витрины с фасада.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, оборудованы дополнительные мокрые точки, установлено кондиционирование и независимый канал приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализация и линия сети интернет.*Ставка аренды за 1 м2/мес - 2.000,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается часть коммунальных платежей: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление).*Существенная информация для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: 2/630989/14393