Торговое в ТК ул.Гоголя, 98 м2, 2этаж, отд.вход -без комиссии

БЕЗ KOМИCCИИ ДЛЯ АPЕНДАТOРA... Прeдлaгaeм в долгocpoчную apeнду нeжилое помeщeние торговогo/свободного назначeния на 2 этажe в здaнии Tоpговогo кoмплекca на Гoгoля (Центрaльный pайон гoрoдa Новоcибирcка).*Возмoжныe виды использoвaния: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный салон-магазин (промышленные товары), мебельный салон (корпусная мебель, кухни), отделочные материалы, обособленный офис организации для работы с розничными клиентами (на 12-абочих мест), шоу-рум (женской/детской одежды) салон по продаже микроэлектроники и телефонов, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (макияж, эпиляция, массаж), аппаратная косметология; *оказание услуг населению в области проведения досуга и дополнительного образования - детский центр развития, учебный центр.*Локация: здание Торгового Центра, расположено на 1 линии застройки улицы Гоголя, рядом с оживлённым перекрёстком с улицей Семьи Шамшиных; *Отличная транспортная инфраструктура: объект находится в ближайшей, шаговой доступности от станции метрополитена Маршала Покрышкина (2 минуты пешим ходом), рядом расположены 2 остановки общественного транспорта; Так же факторы близости нескольких жилых комплексов, ТК Центральный рынок, различных Торгово-развлекательных комплексов и предприятий сферы услуг - генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса*Блок помещений расположен на втором этаже здания Торгового комплекса, оборудован отдельной входной группой с лестничным маршем с фасада здания; *На конструкции крыльца входной группы, имеется место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, так же, есть панорамные витрины, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта. *Общая площадь помещений - 98,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с фасада и лестничный марш на 2 этаж, торговый зал - помещение свободной планировки, 2 встроенных кабинета, ограждающая конструкция - панорамная витрина с фасада, группа санузлов на 2 этаже, высота в помещении - 3,1 метра.*В помещении выполнен евро-ремонт из качественных, европейского уровня материалов: напольное покрытие - керамический гранит, подвесные потолки со светильниками.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 13,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции, есть техническая возможность монтажа отдельной мокрой точки, смонтирован потолочный кондиционер с климат-контролем, установлена система пожарной/охранной сигнализации, видео-наблюдение и сеть интернет.*Ставка аренды - 1.380,0,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей, оборудования).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим с НДСНомер объекта: 2/630824/14393