Торговое на ул.Советская, 72 м2, 1 этаж, отдел.вход, у метро

ВAРИАНT БEЗ KОМИССИИ ДЛЯ AРEНДATOPА.. Предлaгaeм в дoлгocрочную аренду нeжилое помещeниe тopгoвoгo/свободного назнaчения на 1 этaже 5-ти этажнoго здания МКД по улицe Сoветскaя (Центpальный aдминиcтративный окpуг гоpoда Новосибиpска).*Bозможныe виды иcпользования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон-магазин (промышленные товары, продукты питания), аптека/оптика, зоотовары, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), фронт-офис банка (с залом обслуживания клиентов); *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования; *предприятие общественного питания: гастро-бутик, кафе-кондитерская, кофейня.*Локация: здание расположено на первой линии застройки улицы Советская - рядом перекрёсток с улицей Гоголя, центральная часть города, поблизости находиться станция Метрополитена Красный проспект/Сибирская (2/3 минуты пешим ходом).*Прекрасная транспортная инфраструктура: объект находится в деловом центре города, в шаговой доступности от станции метро Красный проспект (1 мин.пешим ходом), рядом оживлённый перекрёсток улицы Гоголя - с улицей Советская и остановки общественного транспорта, ТРЦ Галерея Новосибирск, Новосибирский Госцирк, ТК Центральный рынок, несколько Бизнес-центров, офисы крупных банков, а так же значительное количество предприятий торговли/услуг и общепита, находящихся на Красном проспекте, улицах Гоголя и Советская.Блок помещений находится на первом этаже 5-ти этажного жилого дома, помещение оборудовано двумя витринами и отдельным входным узлом с фасада здания, выходящими на пешеходную часть улицы Советская, так же, на крыльце входа, установлена конструкция фриза для размещения вывески/рекламы на фасаде здания, обустроена территория под временную парковку для клиентов, есть зона и территория для подъезда/разрузки малотоннажного грузового транспорта.*Общая площадь помещения - 72,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с крыльцом и лестничным маршем (6-7 ступеней), 2 смежных зала свободной планировки, кабинет и санузел, высота в помещении - 3,2 метра, установлены витрины по фасаду и 2 окна (выходят во двор здания).*Техническое состояние: хорошее, выполнен капитальный ремонт помещений и замена всех инженерных сетей.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт., водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлено кондиционирование, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, а так же линия интернета.*Ставка аренды - 2.000,0,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения).Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/629508/14393