Торговое на улБогд.Хмельницкого, 60 м2, 1этаж, отд.вход-без комиссии

Пpeдлaгaeм в дoлгoсрочную арeнду нежилoе пoмещениe торгoвoгo/cвoбoднoго назначения на 1 этaже 5-ти этажного MKД пo улицe Бoгдaнa Хмельницкoгo (Кaлининcкий рaйон горoда Hовоcибиpска).*Bозможный вид использовaния: тoргово-выcтавoчный зал и офиc тopговой компaнии, специaлизировaнный магазин (промышленные товары, продукты питания), аптека/оптика, зоотовары, табачная лавка/вейп-шоп, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; предприятие общественного питания - кафе/кондитерская, кофейня, пиццерия; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология.*Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Богдана Хмельницкого - основной магистрали Калининского района (магистраль городского значения, пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час), в 500 метрах от крупной городской Транспортной развязки Сухой лог - Ипподромская магистраль, соединяющейайона города: Октябрьский, Центральный, Заельцовский и Калининский.*Транспортная инфраструктура и доступность: здание МКД, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Сухой Лог - Ипподромская магистраль - ул.Дуси Ковальчук - ул.Б.Хмельницкого, поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта, в 3-х остановках станция метро Заельцовская.*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован 2 отдельными входными узлами с крыльцом и лестничным маршем (подъём 5 ступеней), основной вход - с фасада дома выходит на пешеходную часть улицы; *На конструкции входной группы, предусмотрено место для размещения рекламы и вывески предприятия - арендатора, обустроена территория для временной остановки автомобилей со стороны проезжей части ул.Богдана Хмельницкого и зона загрузки/погрузки малотоннажного грузового транспорта.*Общая площадь помещений - 60,0 м2, планировочное решение: входная группа с крыльцом и лестничным маршем, два смежных зала свободной планировки, подсобное помещение и санузел, установлены 3 окна, высота в помещении - 3,1 метра.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, есть система вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведён интернет, существует возможность устройства дополнительных мокрых точек.*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.700,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: 2/627132/14393