Торговое на ул.Советская, 90 м2, 1 этаж, отд.вход, 1 линия

БЕЗ KOМИCСИИ ДЛЯ AРЕНДАТOРA... Предлaгaем в дoлгоcрoчную apeнду нeжилое помещeние тopгового назначения на 1 этaжe 5-ти этажнoго МКД на улицe Cовeтcкая (Цeнтpальный aдминиcтpaтивный oкруг гоpoдa Hовocибирска).*Bозможный вид иcпoльзовaния: тoргoво-выcтaвoчный зал и склaд торговой компании, фронт-офис коммерческого банка, салон - магазин микроэлектроники и смартфонов, интерьерный салон, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), шоурум/бутик, зоотовары, аптека/оптика; предприятие общепита - кофейня/кондитерская (без полного цикла приготовления блюд); *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника узких специалистов, лабораторные исследования.*Локация: здание МКД, расположено на 1 линии улицы Советская - перекрёсток с улицей Октябрьская, в историческом центре города и обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешей доступности, расположена станция метро Площадь Ленина (5 минут пешим ходом), остановочная платформа пригородных поездов Центр, остановка общественного транспорта (20 метров), рядом находятся несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, Мэрия города Новосибирска, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать очень значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.*Помещение расположен на 1 этаже здания, оборудовано отдельным входным узлом - прямой вход с тротуарной зоны улицы Советская, в помещении установлены большие, панорамные витрины, которые можно использовать для рекламы продукции, так же, на фасаде выделено место для установки конструкции внешней рекламы и вывески компании - Арендатора, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта и легковых автомобилей.*Во внутренней части двора здания, есть небольшая зона автомобильной парковка для автомобилей сотрудников Арендатора.Общая площадь всех помещений - 90,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с фасада, помещение свободной планировки - торговый зал и санузел, по фасаду в помещении установлены 4 панорамные витрины, высота потолка в помещении - 4,2 метра.*Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система канального кондиционирования, установлена тепловая завеса, оборудована система пожарной/охранной сигнализации, есть дополнительные мокрые точки, видео-наблюдение и линия интернета.*Ставка аренды - 2.000,0,уб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит), равный ставке одного месяца аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/621614/14393