Торговое на улВокзальная маг-ль, 95 м2, отд.вход

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаже 9-ти этажного МКД по улице Вокзальная магистраль (Железнодорожный район города Новосибирска).Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), салон по продаже мобильных телефонов и аксессуаров, аптека/оптика; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования.Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Вокзальная магистраль, недалеко от привокзальной площади Гарина-Михайловского, в шаговой доступности от станции Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского (2/3 минуты пешим ходом).*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Площадь Гарина-Михайловского, привокзальная площадь и здание железнодорожного Вокзала Новосибирск-Главный, две остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение находится на 1 этаже здания МКД, оборудовано отдельным входным узлом с фасада; есть 2 панорамные витрины для размещения рекламы, на конструкции крыльца входной группы, предусмотрен специальный фриз для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, обустроена зона/территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.Общая площадь помещения - 95,0 м2, планировочное решение: входной узел, помещение свободной планировки - торговый зал, подсобное помещение и санузел, санузла, высота потолка - 3,0 метра.*Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 18,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтировано кондиционирование, установлена система пожарной и охранной сигнализации, есть видео-наблюдение и интернет линия.Ставка аренды - 2.200,0,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта фактическое потребление).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: 2/608357/14393