Торговое на ул.Советская, 100 м2, 1 этаж отд.вход, метро - без ...

ВAРИAНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ AРEНДATОPА... Пpeдлагaeм в дoлгocрочную аренду нежилое помeщeниe тopговогo/свободнoго нaзначения на 1 этaжe 5-ти этажного здaния МKД по улицe Гоголя - пeрекрёcток c улицeй Советcкая (Цeнтрaльный aдминистpативный oкpуг гоpoдa Новoсибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон-магазин (промышленные товары, продукты питания), аптека/оптика, фронт-офис крупного банка (с залом обслуживания клиентов); *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования; *предприятие общественного питания: ресторан, гастро-бутик, кафе и фаст-фуд.Локация: здание расположено на первой линии застройки улицы Гоголя, перекрёсток с улицей Советская, центральная часть города, рядом станция метрополитена Красный проспект/Сибирская (1/2 мин.пешим ходом).Прекрасная транспортная инфраструктура: объект находится в деловом центре города, в шаговой доступности от станции метро Красный проспект (1 мин.пешим ходом), рядом оживлённый перекрёсток улицы Гоголя - с улицей Советская и остановки общественного транспорта, ТРЦ Галерея Новосибирск, Новосибирский Госцирк, Центральный рынок, несколько Бизнес-центров, офисы крупных банков, а так же значительное количество предприятий торговли/услуг и общепита, находящихся на Красном проспекте, улицах Гоголя и Советская.Первый этаж 5-ти этажного жилого дома, нежилое помещение оборудовано панорамными витринами и отдельным входным узлом, выходящими на пешеходную части улицы, так же установлены конструкции для размещения вывески/рекламы на фасаде здания, обустроена территория под временную парковку для клиентов, есть зона для подъезда малотоннажного грузового транспорта и разгрузки (имеется дополнительный/запасной вход со двора дома).Общая площадь помещения - 140,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки (есть колонны, санузел, высота в помещении - 4,2 метра, установлены панорамные витрины по фасаду.Техническое состояние: хорошее, выполнен капитальный ремонт помещений и замена всех инженерных сетей.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 35,0 кВт/возможно увеличение мощности, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена система независимой приточной/вытяжной вентиляции, кондиционирование, смонтирована пожарная/охранная сигнализации, а так же линия скоростного интернета.Ставка аренды - 3.650,0,уб/м2, так же дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения).Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/611055/14393