Торговое в ТК ул.Д.Ковальчук, 16 м2, 1 эт., мокрая точка - без ...

Пpедлaгаем в долгосрочную арeнду помeщениe тoргoвoгo нaзначeния нa 1 этaжe 3-x этажного Тoргoвого комплекса ДК 77 по улицe Дуcи Кoвaльчук (Зaельцовcкий paйoн гopoда Hовocибиpскa).Вoзможные виды использoвaния: специализиpовaнный магaзин (пpодукты питaния, прoмышлeнные тoвaры), шоуpум, тaбачная лавка/вейп-шоп, небольшая пекарня, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина.Локация: объект расположен в Центральном административном округе (Заельцовский район) на улице Дуси Ковальчук - перекрёсток с Нарымской магистралью (Федеральная трасса, пропускная способность до 4.500 авто/час).Транспортная инфраструктура и доступность: здание Торгового комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой - улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро Заельцовская (7/8 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разрузки/погрузки малотоннажного, грузового транспорта, а так же, собственная, наземная парковка на 50-60 автомобилей для клиентов и арендаторов.Помещение расположено на 1 этаже здания, в комплексе оборудовано три входных группы с фасада, все выходят на широкий тротуар/пешеходную зону, на фасаде здания - предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок торговых предприятий, дополнительно есть 3 общих входных узла со двора объекта для разгрузки продукции, так же, есть охраняемая территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажных грузовых автомобилей и зона для автомобильной парковки (на 35-40 машин).Общая площадь помещения - 15,5 м2, планировочное решение: 3 входные группы в здание, общая торговая галерея - оборудованная перегородками из закалённого стекла, помещение свободной планировки (без перегородок), небольшая витрина, два общих санузла на этаже, высота в помещении - 3,2 метра.Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для устройства отдельной мокрой точки и сеть интернет.Ставка аренды - 2.890,уб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются эксплуатационные расходы (110,уб/м2) и коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения и установки дополнительных инженерных сетей).Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/600640/14393