76 м с отд входом под магазин/общепит

ОТ СОБСТВЕННИКА предлагается в аренду стильное помещение 76 м2 в центре (с частичным ремонтом внутри )Представляем Вам проект редевеломпента всего 1 этажа жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Советская, 54.Месторасположение Центральный район города, одна из самых престижных улиц с высокой торговой и деловой активностью.Активный пешеходный трафик.Первая линия.Окружение: - популярный у жителей парк в центре города - Нарымский сквер- жилой массив, в т.ч. дома бизнес-класса Lа Grаndе, Кlеvеr- Цирк, Кафедральный собор - открыточные узнаваемые локации города- Банки, в т.ч. соседнее здание банка Русский стандарт .Всего 5 минут пешим ходом до метро Красный проспект .Удобная парковка - напротив входов в помещение, с торца здания.В рамках редевеломпента проведено комплексное благоустройство территории:- тротуарная плитка, бордюры- газоны - подрезка деревьев- установке фонарей и архитектурное освещение фасада магазинов- наружнее видеонаблюдение Характеристики объекта Выполнена реновация всего 1 этажа жилого дома.1 этаж разделен на 5 самостоятельных помещений, каждое с отдельным входом с 1 линии, своим санузлом, окнами на Советскую.Также есть возможность арендовать дополнительную площадь под склад в подвале 26 кв.м.Площади к аренде:- Помещение 1 - 76,0 кв.м СВОБОДНО - Помещение 2 - 58,1 кв.м СДАНО под кофейню, - Помещение 3 - 58,6 кв.м СДАНО под цветочный салон, - Помещение 4 - 58,1 кв.м СДАНО под барбершоп, - Помещение 5 - 75,8 кв.м СВОБОДНО Высота потолка 3,2 м.Э/мощность:На Помещения 2,3,4 по 15 кВт, на Помещения 1,5 по 20 кВт.В рамках редевеломпента объекта проведены работы:- демонтаж некапитальных стен и всей старой отделки, установка перегородок между помещениями из сибита- замен всех окон и дверей на чёрные матовые- заливка новой бетонной стяжки- организация помещений для санузлов в каждом помещении с подводом коммуникаций- замен труб и радиаторов отопления- штукатурка, покраска, отделка фасада- благоустройство территории (плитка, газоны, фонари...)- закуплены тепловые завесы внутри помещения.В 76 м2 внутри выполнен ремонт пола и санузла - новый керамогранит серого цвета, сантехника в процессе установки. Арендатор самостоятельно делает стены, откосы, потолок, электрику.В 75,8 м2 выполняется ремонт стен и потолка - отчистка, частично до кирпича, покраска, ремонт оконных откосов. Арендатор самостоятельно делает ремонт пола, электрику.Каникулы обсуждаются индивидуально Юридический аспектСобственники физические лица, договор аренды от ИПОбременений права собственности не зарегистрировано.Срок аренды - от 11 месяцев до 5 лет.Форма договора аренды - арендодателя.Коммерческий аспектАрендная ставка за помещения 76,0 и 75,8 кв.м - за 1 кв.м.Все эксплуатационные и коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.НДС не предусмотрен.При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата/аванс за 1-й месяц аренды после каникул.Консалтинговая компания DN Grоuр - соинвестор проекта, без комиссии для арендатора