Торговое на Красном пр-те, 68 м2, 2этаж, отд.вход

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаж МКД на Красном проспекте/ район площади Калинина(Заельцовский район города города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товаря), шоурум/бутик; предприятие общепита - кофейня/кондитерская, стрит-фуд/фаст-фуд, кафе; оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника узких специалистов, лабораторные исследования.Локация: здание МКД, находится на 1 линии Красного проспекта - рядом со станцией Метрополитена Заельцовская (в 50 метрах от входа), поблизости от остановки общественного транспорта, на основном направлении пешеходного трафика и в структуре Городского транспортно-пересадочного узла - площадь Калинина (основное кольцо площади, включая остановку транспорта поазличным маршрутам);Также в шаговой доступности расположены: ТРК Роял Парк, Торговый Центр Европа, несколько Бизнес-центров и множество предприятий торговли и общественного питания (кафе, рестораны), супермаркеты, медицинские и образовательные центры.Помещение, расположено на 2 этаже Многоквартирного дома, оборудовано отдельным входным узлом и лестницей на 2 этаж, который выходит на тротуарную зону Красного проспекта; на фасаде установлена конструкция, где есть возможность размещения вывески/рекламы предприятия - арендатора, перед входной группой, предусмотрена зона для подъезда/разгрузки малотоннажного, грузового транспорта.Прекрасное техническое состояние площадей: выполнен качественный евро-ремонт, помещения оборудованы розеточной и компьютерной сетью, есть система внутренней вентиляции и кондиционирования, а так же установлена система пожарной/охранной сигнализации, существует возможность монтажа дополнительных мокрых точек, выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт..Площадь всех помещений - 68,5 м2, планировочное решение: входная группа с крыльцом, небольшой тамбур на входе и холл, лестничный марш на 2 этаж, помещение свободной планировки, техническое помещение и санузел, по фасаду - смонтированы большие витражные окна, высота в помещении - 2,55 метра.Ставка аренды 1м2 - 2.670,, эксплуатационные расходы включены в ставку аренды, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта - фактическое потребление).Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для Арендатора (по договорённости с Собственником, при условии выполнения ремонта и перепланировки помещения).Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).Номер объекта: 2/578112/14393