Торговое на Красном пр-кте, 1 этаж, 73м2, отд.вход

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 6-ти этажного МКД на Красном проспекте (Центральный административный округ города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, специализированный магазин (промышленные товары), шоурум/бутик, аптека/оптика; предприятие общепита - кофейня/кондитерская, стрит-фуд/фаст-фуд, кафе; оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - клиника узких специалистов, лабораторные исследования.Локация: здание МКД, расположено на 1 линии Красного проспекта, в историческом центре города и обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешей доступности, расположена станция метро Площадь Ленина (3 мин.пешим ходом), остановочная платформа пригородных поездов Центр, остановка общественного транспорта (20 метров), рядом находятся несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, Мэрия города, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать очень значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.Помещение расположен на 1 этаже здания, оборудован отдельным входным узлом - прямой вход с тротуарной зоны Красного проспекта, в помещении установлены большие, панорамные витрины, которые можно использовать для рекламы продукции, а так же, выделено место для конструкции внешней рекламы и вывески компании - Арендатора, есть небольшая зона для подъезда/разгрузки микро и малотоннажного грузового транспорта.Во внутренней части двора здания, есть небольшая зона автомобильной парковка для автомобилей сотрудников Арендатора.Общая площадь помещения - 73,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, помещение свободной планировки, есть антресоль - 2-ой уровень в помещении, небольшое подсобное помещение и санузел, по фасаду в помещении - 2 панорамные витрины, высота потолка в помещении - 5,6 метра.*Техническое состояние помещения: хорошее, не требует ремонта.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 40,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции и кондиционирования, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть дополнительные мокрые точки и линия интернета.Ставка аренды - 2.850,0,уб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/578028/14393