Торговая площадь (300 м)

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового назначения на 1 этаже 5-ти этажного МКД по улице Ленина (Железнодорожный район города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал со складом, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары); *предприятие общественного питания - кафе, пиццерия, лаунж-бар; *предоставление услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр/клиника; *предоставление услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты/массажный салон, спортивный клуб; *предоставление услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - учебный центр, компьютерный клуб (спортивный гейминг), центр развития и досуга для детей.Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Ленина/перекрёсток с Комсомольским проспектом в центральной части Железнодорожного района города;Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Площадь Гарина-Михайловского (2/3 мин.пешим ходом), вокзал Новосибирск-Главный, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение расположено на 1 этаже здания МКД, объект оборудован 3 отдельными входными узлами: основная входная группа с фасада и со двора здания для разгрузки продукции; есть небольшая площадка для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта и парковки легковых автомобилей.Общая площадь помещения - 300,0 м2, планировочное решение: две отдельных входных группы, в одной есть тамбур, основной зал - свободной планировки (есть сетка колонн 6,0*6,0 м.), есть запасной выход со двора здания, подсобное помещение/склад, кабинет и санузел, высота потолка - 3,0 метра.Техническое состояние помещения: хорошее, не требует ремонта.Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 40,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции (требует ремонта и восстановления), установлена система пожарная/охранная сигнализация, видео-наблюдение и интернет линия.Ставка аренды - 1.280,0,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение по приборам учёта (фактическое потребление).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, текущему ремонту помещения и монтажа дополнительных инженерных систем).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: 5/564910/14393