Торговое на ул.Титова, 115 м2, цоколь, отдел.вход, 1 линия

БЕЗ КOMИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA... Предлaгаем в дoлгoсpoчную apeнду пoмещение торгового/свoбoднoгo нaзначения в цoкольном этaже здания МКД по улице Титова (Лeнинcкий рaйoн гopoда Нoвосибиpскa).*Bозможный вид испoльзовaния: cпециализиpовaнный магaзин - торговля прoдуктaми питaния (хлебо-булочные изделия, кондитерская продукция, морепродукты, мясная лавка), специализированный магазин (промышленные товары), зоотовары, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), автозапчасти, интернет-магазин и пункт выдачи заказов интернет-магазина; *оказание услуг населению в области ремонта мелкой бытовой техники, телефонов и компьютеров, швейная мастерская и ателье.*Локация: здание МКД, в котором расположена торговая галерея, находится на первой линии застройки улицы Титова, недалеко от перекрёстка с улицей Связистов (Ленинский район города Новосибирска): хорошо развитая, транспортная инфраструктура - рядом перекрёсток и остановка общественного транспорта.*Отличный пешеходный и автомобильный трафик: рядом со въездом в жилой микрорайон, якорный арендатор Торговой галереи - Супермаркет Ярче.*Блок из помещений расположен в цокольном этаже здания МКД, оборудован отдельной входной группой с лестничным маршем (широкий спуск 10-12 ступеней), обустроена территория и зона для подъезда/разворота мало и среднетоннажного транспорта для разгрузки продукции, так же, на крыльце входной группы, предусмотрена конструкция для размещения вывески и рекламы компании - арендатора: *Выделена территория и обустроена автомобильная парковка на 10/12 автомобилей для персонала и клиентов.*Общая площадь помещений - 115,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки - торговый зал, подсобное помещение и санузел, высота потолка - 2,55 метра, *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, смонтирована вытяжная вентиляция, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть интернет линия, кондиционирование, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек.*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 20 машино-мест).*Ставка аренды - 730,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник: индивидуальный предприниматель (Налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/546178/14393