Торговая площадь (86 м)

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1-ом этаже 3-х этажного здания административного назначения по улице Гурьевская, в Октябрьском районе города Новосибирска.Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный магазин-салон (продукты питания, промышленные товары), аптека, предприятие общепита (кафе, кондитерская, бистро), оказание услуг населению в области здравоохранения - медицинский центр. *Локация: 1 линия застройки улицы Гурьевская - рядом с перекрёстком с улицей Кирова, центральная часть Октябрьского района города.*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция метрополитена Октябрьская (4/5 мин.пешим ходом),напротив от объекта, расположен Октябрьский рынок, так же объект находится в окружении жилых комплексов, студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей.*Помещение расположено на 1 этаже здания, оборудовано отдельным входным узлом с фасада здания, есть второй входной узел (общий вход с торца здания), есть территория для временной парковки и разгрузки транспорта, со стороны улицы - оборудована большая панорамная витрина/витраж, который можно использовать под рекламу/вывеску предприятия - арендатора.*Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка на 5/6 машин.Общая площадь помещения - 86,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 2 помещения свободной планировки, есть второй вход с торца здания и санузел.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 25,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтировано центральное кондиционирование, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность установки приточная и вытяжная вентиляции, а так же проведёна интернет сеть.Ставка аренды - 1.980,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: охрана, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 5/543356/14393