110 м под общепит в центре Новосибирска

Предлагается в аренду торговое помещение 165,1 кв.м (возможно разделить на 2 арендаторов: +/- 110 кв.м и 55 кв.м с общим входом и моп). Объект расположен в центре Новосибирска - в локации с одним из самых высоких пешеходных трафиков в городе Месторасположение Центральный район г Новосибирска, Красный проспект, дом 17, первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафики, до метро всего 250 метров, до остановки общественного транспорта - 150 метров. Парковка наземная осложнена, имеется почасовой платный паркинг во дворе здания. Характеристики объекта 1 этаж административного здания, общая площадь 165,1 кв.м, отдельный вход, преимущественно свободная планировка, имеется санузел, выполнен качественный ремонт, электрическая мощность 46 квт. Юридический аспект Собственник физическое лицо, договор аренды от ип, рассматривается только долгосрочная аренда от 3 лет. Коммерческий аспект Стоимость аренды целиком-уб за 1 кв.м, при делении -уб за 1 кв м, все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1 месячной арендной платы. Варианты использования: - торговая деятельность; - банк; - заведение общественного питания. При делении на 2 арендаторов центральная входные группа, запасной выход и технические помещения - в общем доступе. Предварительный план деления приложен. Компания Деловой Новосибирск - официальный эксклюзивный представитель собственника. Без комиссии для арендатора вариант № а028161-Т