Торговая площадь (126 м)

В долгосрочную аренду одноэтажный торговый павильон/магазин модульного типа.Локация: здание магазина расположено на 2-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения - улицы Кошурникова (пропускная способность свыше 4.000 автомобилей/час), район с развитой транспортной инфраструктурой и крупным транспортно-пересадочным узлом: рядом станция метро Берёзовая роща (100 метров) и остановки общественного транспорта, В непосредственной близости, расположено множество торговых точек (ТЦ Холлидей Фемили , БЦ Солнечный и т.д.) и предприятий общественного питания (ресторан Макдональдс и др.), которые генерируют постоянный, пешеходный трафик.Магазин имеет два входных узла, есть зона для подъезда и разгрузки продукции, выделена территория и обустроена автомобильная парковка на 10/12 машин.Общая площадь помещения - 126,0 м2, планировочное решение: торговый зал, подсобное помещение и санузел, хорошее естественное освещение - по фасаду есть большие витрины.Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 17,0 квт, смонтирована автономная система отопления (электрический котёл), водоснабжение/водоотведение, кондиционирование и проведён интернет, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и приточной и вытяжной вентиляции.Ставка аренды за 1 м2/мес - 795,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз тбо, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц.Собственник: ип (система налогообложения усн). объект в нашей базеНомер объекта: 1/537073/14393