Торговая площадь (184 м)

В долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения Возможный вид использования: специализированный магазин - продукты питания или промышленные товары, торгово-выставочный зал и склад, медицинский центр и другие виды деятельности.Помещение расположено на первом этаже - 3-х этажного жилого дома, объект расположен на 1 линии застройки улицы Гоголя, оборудованы два отдельных входа (основной - с фасада и со двора дома), обустроено место под рекламу на фасаде здания, Возле входа в магазин, есть наземная автопарковка на 20 машин.Хорошая транспортная инфраструктура: объект расположен на магистрали городского значения, недалеко от станции Метро Берёзовая роща (8/10 мин.), поблизости находятся остановки общественного транспорта, а так же наличие в окружении здания, плотной застройки мкд и новых жилых комплексов, генерирует плотный пешеходный и автомобильный трафик.Общая площадь помещения - 184,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, большое помещение свободной планировки (сетка колонн 6*6 м.), 2 подсобных помещения, небольшой склад и кабинет, два санузла.Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется косметический ремонт, все инженерные сети в рабочем состоянии.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 30,0 квт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение (есть дополнительные мокрые точки ), есть система вентиляции и кондиционирование, установлена пожарная и охранная сигнализация и выделенная линия скоростного интернета.Ставка аренды - 680,уб/м2, эксплуатационные расходы, уже входят в ставку аренды, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз тбо, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором).Собственник помещения: Юридическое лицо (режим налогообложения усн).Номер объекта: 1/538244/14393