Торговая площадь в Новосибирская область, Новосибирск ул. Шевченко, 25 .

В долгосрочную субаренду нежилое помещение - торгового назначения в пристройке на 1 этаже, 24-х этажного жилого комплекса.Возможные виды использования: специализированный магазин по продаже продуктов питания - мясная лавка, морепродукты, кондитерские изделия; кофейня-кондитерская, цветочный салон или платные услуги населению: пункт выдачи заказов интернет-магазина и др.Здание расположено на 1-ой линии застройки, вдоль магистрали городского значения - улицы Кирова/перекрёсток с улицей Тараса Шевченко (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час);Прекрасная локация объекта: рядом станция метро Октябрьская (2/3 мин.пешим ходом), остановки общественного транспорта, поблизости расположено Законодательное Собрание нсо, гпнтб со ран, четыре Бизнес-центра, различные предприятия торговли, общепита и сферы услуг, а так же несколько больших, жилых комплексов - класса комфорт, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей.В помещение оборудована отдельная входная группа (с фасада здания), совместно с фирменным магазином сети Крюгер Хаус , есть панорамные витрины для размещения дополнительной рекламы, выделено место для вывески торгового предприятия.По фасаду дома (возле входа) обустроена автомобильная парковка на 20 машино-мест.Площадь предоставляемого помещения - 22,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, торговый зал - свободная планировка, часть торгового зала, расположенная возле витрины и общий санузел.Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения (пол-керамогранит, моющейся подвесной поток сетка со светильниками и т.д.).Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 7,0 квт, отопление, кондиционирование, установлена система приточной вентиляции, есть возможность подключения мокрой точки , смонтирована пожарная и охранная сигнализация, видео-наблюдение и проведён скоростной интернет.Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.600,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник: ип (система налогообложения усн).Номер объекта: 1/538240/14393