Торговое ТЦ на Б.Хмельницкого,153 м2, 1этаж, отд.в

Предлагаем в аренду помещение торгового назначения на 1 этаже в здании Торгового Центра Grаnd Shор на улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска).Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и склад компании, автосалон или шоурум по продаже спецтехники, магазин по продаже промышленных товаров: отделочные материалы, текстиль, хозяйственные товары, игрушки, сувениры, мебель, цветы/дачные растения, зоотовары.Расположение ТЦ на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.Деятельность Торгового Центра «Grаnd Shор направлена на удовлетворение потребностей жителей 4,5,6 микрорайонов, «Стрижей и других близлежащих к ним районов города, а также на поток машин,проезжающих в сторону дачных кооперативов и промышленных предприятий; *Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет Маяк, магазин Fiх Рriсе, электронный дискаунтер Ситилинк, сеть магазинов Бристоль, средняя посещаемость Торгового центра от 5.000 до 6.000 человек в день.Помещение расположено на 1 этаже здания, оборудовано отдельной входной группой с улицы Объединения и грузовыми воротами (габариты 3,0*3,2 метра), обустроена территория и зона для разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, возможно круглосуточное использование данного помещения.Планировочное решение: отдельный входной узел, помещение свободной планировки, высота потолка - 7,0 метров, общая площадь - 153,0 м2.В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад - витражное, панорамное остекление - прекрасная естественная инсоляция и освещение.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 50,0 кВт, регулируемое отопление, есть возможность монтажа приточной и вытяжной вентиляции, установлена пожарная сигнализация, выделенная интернет линия, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек.Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 100 машино-мест).Ставка аренды - 1.200,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы: содержание и уборка МОП, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник - юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/538238/14393