Склад в Новосибирская область, Новосибирск ул. Сибиряков-Гвардейцев, ...

Предлагается в аренду производственно-складское помещение 1654,5 м2 с кран-балкой 3,2 тн рядом с ТЦ Мега МесторасположениеКировский район г.Новосибирска, свободный подъезд, территория не огорожена, вдоль здания парковка для лёгкого транспорта, возможно подъезд еврофуры, удобная, локация для сотрудников - рядом остановки общественного транспорта.Характеристики объекта- Общая площадь 1654,6 м2:1 этаж 1147,0 м22 этаж 87,4 м2 (подобные помещения: раздевалки, комната отдыха)2 этаж 420,1 м2 (склад 300 м2 с подъёмным лифтом на 500 кг и офисы с санузлом 120 м2)- высота потолка 6,75 м на 1-м этаже, высота потолка 4,3 м на 2-м этаже- кран-балка рабочая сертицированная 3,2 тн- пожарная сигнализация во всех помещениях- кондиционеры в офисах- температурный режим в цехе до +25С- отличное естественное освещение в цехе позволяет экономить на электроэнергии- 1 ворота (высота 4,5, ширина 3 м) - коммуникации все центральные, отопление газовое- выделенная электрическая мощность до 300 кВт- есть возможность расширения площади- полы бетонные, окрашены беспылевой краской, преимущественнл ровные, есть небольшие сколыЮридический аспектСобственник юридическое лицо, прямой договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, возможен долгосрочный договор аренды (расходы на арендаторе).Обременений права собственности не зарегистрировано Коммерческий аспектАрендная ставка -/м2 в месяц. НДС не предусмотрен в связи с УСН. Входит обслуживание коммуникаций здания, в т ч пожарной сигнализации и системы отопления, входит уборка прилегающей территории.Дополнительно оплачивается:- отопление пропорционально площади- электроэнергия по счетчику- водоотведение и водоснабжение по счетчику.При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды.Освобождение объекта запланировано к концу сентября, готовы срок обсудить индивидуально. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора