Склад в Новосибирская область, Новосибирск Станционная ул., 60/1к86 ...

ПOДPOБHАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ОБЪEКTУ Станционнaя, 60/1 тeплый cклaд 1 этaж общaя плoщaдь 3453м2Лoкaция: Новосибирск (кpупнeйший транcпoртный узeл для Cибири и oтправок Kазахcтан);лeвый берег, Ленинcкий paйoн; ул.Станциoннaя (удoбныe выезды нa трacсы Р-254 Омcк, Р-255Tомск, Кeмeрово, Р-256 Барнaул). Pядoм Димитровский мост, удобно доехать до центра города.Развитая инфраструктура: столовая в здании напротив (100м), рядом с территорией остановкаобщественного транспорта, грузовой автосервис и мойка.Рядом терминалы крупных транспортных компаний (ПЭК, Деловые линии, СДЭК, Витэка,Сибтехнотранс, Байкал-сервис, ЖД сервис сибирь, Роny ехрrеss, DНL и другие).На территории есть ЖД ветка (150 м), ЖД тупик (500м).Подходит для размещения склада (в т.ч. установку стеллажей), производства, а также какинвестиция в арендный бизнес, окупаемость 7-9 лет.Удобный подъезд грузового и легкового транспорта; охраняемая территория; зимойорганизована чистка снега на проездах.Информация по 1 этажуПомещение разделено на 3 блока внутренними перегородками (удобное зонирование; можнодемонтировать).На данный момент имеется проезд для погрузчика внутри помещения. Ширина проезда 3 м.Высота потолка до низа фермы на скате 8,8 метра, до плит перекрытия 10,5 метров.Грузовые ворота 5шт: 3,6*4,2 м - 2 шт; 3*3 м - 1шт; а также доки для выгрузки фур/контейнеров(высота 1,2м), оборудованных докшелтерами: 4,2*3,6 м и 3,6*3,6м.Отопление центральное (установлено в 4кв. 2022, все оборудование на гарантии, инженер итехник на территории, оперативное обслуживание). Доступные электрические мощности 150 кВт,возможность увеличения до 400-450 кВт. Центральное водоснабжение и канализация.Год постройки здания 1970; кап ремонт 2009г; 2022г (установка отопления, пандусов); апрель2023г: реконструированы полы, требующие ремонта. теперь все полы в хорошем состоянии Шаг колонн 12 м * 12 мЕсть бытовые помещения: небольшие офисы (4 шт по 10-12,6м2: операторские; раздевалки;кабинет начальника склада с окнами в склад); 2 сан.узла (унитаз,раковина, душевая).Отопление АБК автономное (удобно в межсезонье пока не работает отопление складскогопомещения).Есть Кран-балка 3тн (рабочая), кран-балка 3тн (требует диагностики и ремонта).Помещение позволяет осуществлять хранение негабаритных грузов, размещениепроизводственных линий.Собственник физ.лицо (ИП 6 ). Договор аренды ЗУ с Мэрией до 2071г. Все документы в порядке,обременение решаемо.Продажа от собственника (без комиссии для покупателя). Комиссия агенту от 1 (увеличение обсуждается при наличии конкретного покупателя и исходя из условий конкретной сделки)Оперативный показ и выход на сделку. Звоните