Теплый склад в абк на ул.Софийская, 220 м2, 1 этаж

БЕЗ KOМИССИИ ДЛЯ APЕНДАТOРA... Предлaгаeм в дoлгoсpoчную apeнду нeжилое помeщeние складскогo/производственного нaзначeния нa 1 этaже 2-x этажнoго здaния AБК пo улицe Cофийскaя (микроpайoн ОбьГЭС, Coветский рaйон гоpодa Hoвоcибиpскa).*Возможный вид испoльзования: теплый склад для хранения, упаковки, сборки и сортировки продукции транспортной компании; площадка для экологически чистого производства: лёгкая промышленность - швейный цех, кожевенное производство, сборка и упаковка продукции, мебельное производство - корпусная мебель, металлообработка, ремесленная мастерская (штучное производство).*Локация: 2-х этажное здание АБК,асположено на 2-ой линии застройки улицы Софийская, на территории застройки промышленно-логистической зоны промышленных предприятий микрорайона ОбьГЭС (левобережная часть Советского района города Новосибирска).*Блок помещений находится на 1 этаже здания АБК, оборудован 2 отдельными входными узлами: основной с фасада здания (2-х польные двери), второй вход - с торца здания; *Существует техническая возможность для расширения дверного проёма и установки секционных ворот; так же, возле основного входного узла в объект - есть зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта и зона наземной/открытой парковки на 15/20 автомобилей; *Вся территория охраняется (есть служба охраны), возможен круглосуточный доступ и эксплуатация арендуемого помещения склада.*Общая площадь помещений - 220,0 м2, планировочное решение: отдельная входная группа с тамбуром, небольшой холл, 2 смежных помещение свободной планировки, подсобное помещение (склад), кабинет для персонала, кладовая, 2 санузла, душевая, в помещениях установлены 12 окон, высота - 3,0 метра.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 500,0 кВт, локальное отопление (индивидуальная котельная), есть техническая возможность для монтажа независимой системы приточной/ вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть дополнительные отдельные мокрые точки, установлена система пожарной/охранной сигнализация и проведён интернет.*Ставка аренды за 1 м2/мес. - 400,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).*Существует возможность предоставления арендных каникул для компании-арендатора (при условии выполнения текущего ремонта, перепланировки помещения и установки дополнительных инженерных сетей за счёт организации - арендатора).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: 2/648908/14393