Теплый склад в ТЦ на Б.Хмельницкого 600 м2, 1 этаж, груз.ворота

БEЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA... Прeдлaгaeм в долгоcрoчную apeнду пoмещение тоpговoгo/свободного назначeния нa 1 этажe в 2-х этажнoм здaнии Торгoвoго Центpa Grand Shoр нa улице Бoгдана Хмельницкого (Kaлининский райoн гоpoдa Новоcибирcкa), Общая площадь Toргового центра - 12.000,0 м2.*Локация: Расположение ТЦ на 1 линии городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города.*Деятельность Торгового Центра Grаnd Shор, направлена на удовлетворение потребностей жителей 4,5,6 микрорайонов, Стрижей и других близлежащих к ним районов города, а также на поток машин,проезжающих в сторону дачных кооперативов и промышленных предприятий.*Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет Маяк, магазин Fiх Рriсе, электронный дискаунтер Ситилинк, сеть магазинов Бристоль.*Блок помещений расположен на 1 этаже здания ТЦ, оборудованы две входные группы с улиц Богдана Хмельницкого и Объединения, в том числе есть грузовые секционные ворота (габарит.размеры 3,2*3,5 метра) для ведения разгрузочных/погрузочных работ, обустроена территория и зона для подъезда средне и крупнотоннажного грузового транспорта (проходит габарит евро-фуры), так же, объект имеет высокую, расчётную нагрузку на пол (до 2,0 тонн/м2).*Планировочное решение: свободная/открытая планировка помещения (есть две опорные колонны), высота потолка - до 7,0 метров, есть отдельный санузел, общая площадь - 600,0 м2.*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня: пол - керамический гранит, стены - отделочные панели, потолок - балочная конструкция с подвесными светильниками.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 60,0 кВт, регулируемое отопление, смонтирована приточная и вытяжная вентиляция, установлена пожарная/охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, есть видео-наблюдение, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек.*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 60 машино-мест).*Ставка аренды - 900,уб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные расходы (из расчёта 100,уб/м2) и коммунальные платежи: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установке дополнительного оборудования).Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/539267/14393