Склад 6300 м2 класса В+ с авто и жд пандусом

Предлагаем в apенду совремeнный склaдской кoмплeкс клacca B+ 6358,8 м2 нa пpaвaх ЭКСКЛЮЗИBНОГO конcультанта собственникаMecтoраcпoлoжeниеKaлининский pайoн, opиентиp - ул.Б.Хмельницкoгo (точный адpeс скрыт c целью coблюдения догoвopа с действующим аpeндaторам во избежание несогласованных осмотров) .Отдельный въезд, асфальтированная дорога, вокруг здания забетонированная площадка для стоянки и маневрирования еврофур, а также личного транспорта сотрудников. Комплекс со всех сторон огорожен бетонным забором. Территория охраняется (ЧОП), ведется видеонаблюдение по периметру.Характеристики объектаОбщая площадь к аренде 6358,8 м2 Сдается только целиком.Площадь складских помещений 5891,9 м2:- отапливаемый склад на уровне земли, пол на отметке 0,0 м от уровня земли (предусмотрен внутренний пандус);- рабочая высота потолка 9 м;- свободная планировка (шаг колонн 12х24 м); - материал пола - фибробетон (толщина 20 см), нагрузка 5 т/1 м2; - 6 ворот-доквеллеров с тепловыми завесами + 1 автоматические под еврофуру;- 1 ворота на жд пандус;- щитовое светодиоднон освещение разбито по секторам, напряжение (220В или 380В);- к скдаду подведен железнодорожный тупик, оформлен в собственность.К складу пристроен административно-бытовой комплекс сдается в аренду 466,9 кв.м на 1-м этаже (возможно использовать под офис продаж/склад, также есть раздевалки, санузлы, кабинеты, кухня).Все площади отремонтированы, оснащены охранно-пожарной сигнализацией, кондиционерами, оптоволоконным кабелем.Коммуникации- коммуникации центральные;- заключены прямые договора с поставщиками услуг;- выделена э/мощность - 100 кВт;- в складах предусмотрена пожарная сигнализация и гидрантная система пожаротушения с автоматической подачей воды.Коммерческий аспектСтоимость помещений-/1 м2 без НДС для маркетплейсов, транспортных и логистических компаний с большим потоком грузового транспорта;-/1 м2 без НДС для остальных арендаторов. Под производство и дискаунтеры не сдается Дополнительно оплачиваются:- НДС 20 ;- коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) отопительный сезон +/-/1 м2, неотопительный сезон +/-/1 м2;- эксплуатационные услуги (содержание коммуникаций и инженерии, уборка территории, уборка+вывоз снега, охрана периметра)/1 м2 без НДС. Стеллажи отсутствуют. Возможно обсудить выкуп у текущего арендатора.Юридический аспектСобственник юридическое лицо (ООО и ИП). Договор аренды от 11 месяцев до 3 лет.Предлагается к заключению предварительный договор аренды, с внесением задатка - 2 месячные арендные платы, которые будут засчитана в качестве обеспечительного платежа и оплаты за 1й месяц аренды по основному договору. Передача объекта по акту с 01.02.2025 г. Компания DN Grоuр - официальный ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ представитель собственника. Без комиссии для арендатора