Склад в Новосибирская область, Новосибирск ул. Овчукова, 71 (1614 м)

Предлагается в аренду современный склад класса В 1614 м2 с офисами 175 м2 Месторасположение Калининский район г Новосибирска, ориентир - ул. Овчукова, точная локация - по запросу арендатора, 20 минут езды от центра города, 10 минут до трассы федерального значения - Северный объезд.Удобный заезд.Огороженная и охраняемая территория. Круглосуточная охрана. Проезд/проход по пропускам, бесплатный.Территория асфальтрованная.Большая площадка для маневрирования еврофур. За территорией парковка легкого транспорта. Также предоставляются места для парковки руководителей у офиса.Характеристики объекта Склад 1614 м2 (1 этаж) + офис 175 м2 (1 этаж). Сдаётся комплексно.Параметры склада:- свободная планировка, без колонн- высота потолка до крыши 11 м, до низа ферм 8-9 м- пол беспылевой на уровне 0,0 м от земли- вытяжная вентиляция- пожарная сигнализация - 3 ворот под фуру, автоматические, с тепловыми завесами, также 1 ворота оборудованы докшелтерами - внутри склада есть помещение зарядной- бытовые помещения около 20 м2 для приёма пищи, раздевалки, санузла- естественное освещение и светодиодные светильники- коммуникации все центральные, отопление от собственной газовой котельной (вулканы), температурный режим зимой +15С, э/мощность - по запросу (100-200 кВт)- склад сдаётся без стеллажейПараметры офиса:- преимущество свободная планировка - есть зонирование стеклянными перегородками- выполнен хороший ремонт- имеется 2 своих с/у- доступ 24/7Юридический аспект Собственник юридическое лицо, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией.Коммерческий аспект Арендная ставка за склад и офис -за 1 м2 с НДС.Включены эксплуатационные расходы (обслуживание коммуникаций, охрана, уборка территории), а также потребление воды в бытовых нуждах. Дополнительно оплачиваются:- э/энергия по счётчику,- отопление пропорционально занимаемой площади (газ),- вывоз снега пропорционально занимаемой площади.Арендатор самостоятельно организует клининг внутри помещений.Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора Объект освобождается с 01.11.2024 г, приглашаем к осмотрам и заключению предварительного договора аренды.