Склад в Новосибирская область, Новосибирск Толмачевская ул., 2/2 (1900 ...

Предлагается в аренду склад класса В+ 1900 м2/3800 м2/5700 м2 - готовность 3-6 месяцев с даты заключения договора аренды и внесении предоплаты (строительство уже начато )Месторасположение г.Новосибирск, ул.Толмачевская.Внимание Адрес указан условно, более подробная информация по запросу конкретного потенциального арендатора. Удобный подъезд для грузового транспорта.До остановки общественного транспорта 15 минут пешим ходом.Огороженная и охраняемая территория логистического комплекса.Уже построены и сданы в аренду 15 000 м2.Предложение от опытного девелопера Получено разрешение на строительства ещё 3 смежных зданий, каждое по 1900 м2.Характеристики объекта Здание общей площадью 7600 м2, 4 очереди по 1900 м2. Вся площадь полезная по 1-му этажу 1-я очередь построена и сдана в аренду. Приглашаем на её осмотр в качестве примера.Ведём подбор арендатора на 2,3,4 очереди.Параметры склада:- высота потолка до низа ферм 9,2 м, до крыши - 12 м;- полы беспылевые, нагрузка 6 тн на 1 кв.м;- 3 ворот на каждые 1900 кв.м, на отметке 1,2 м от уровня земли, оборудованы докшелтером и доквеллером;- ко всем воротам организован подъезд еврофур;- пожарная безопасность по 1 категории: сплинкерная система пожаротушения, гидранты, пожарная сигнализация, система оповещения, дымоуловители;- температурный регулируемый режим +16-+20С- светодиодное освещение.Рядом со складом АБК с офисами, площадь по запросу. Коммуникации- центральное отопление;- центральное водоснабжение;- автономное водоотведение (септик);- электрическая мощность 250 кВт на все 4 очереди (7600 м2)Юридический аспектСобственник юридическое лицо. Рассматривается только долгосрочный договор аренды от 5 лет.РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПОЛУЧЕНО.Коммерческий аспектАрендная ставка за склад - за 1 кв.м, все коммунальные и эксплуатационные платежи (ОPEX) оплачиваются дополнительно.НДС не предусмотрен.СТРОИТЕЛЬСТВО БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ПОД АРЕНДАТОРА за 3-6 месяцев после внесения предоплаты за 24-36 месяцев аренды (2-3 года аренды) вперёд.При этом возможна скидка на арендную ставку Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эсклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора