Склад в Новосибирская область, Новосибирск Толмачевская ул., 25/1 ...

Предлагается в аренду склад класса В+ 1900 м2 - готовность 6-12 месяцев с даты заключения договора аренды и внесении предоплаты (строительство уже начато )Месторасположение г.Новосибирск, ул.Толмачевская. Удобный подъезд для грузового транспорта.До остановки общественного транспорта 15 минут пешим ходом.Огороженная и охраняемая территория логистического комплекса.Предложение от опытного девелопера Характеристики объекта 1-я очередь построена и сдана в аренду. Приглашаем на её осмотр в качестве примера.Параметры склада:- высота потолка до низа ферм 9,2 м, до крыши - 12 м;- полы беспылевые, нагрузка 6 тн на 1 кв.м;- 3 ворот на 1900 кв.м, на отметке 1,2 м от уровня земли, оборудованы докшелтером и доквеллером;- ко всем воротам организован подъезд еврофур;- пожарная безопасность по 1 категории: сплинкерная система пожаротушения, гидранты, пожарная сигнализация, система оповещения, дымоуловители;- температурный регулируемый режим +16-+20С- светодиодное освещение.Рядом со складом АБК с офисами, площадь по запросу. Коммуникации- центральное отопление;- центральное водоснабжение;- автономное водоотведение (септик);- электрическая мощность 250 кВт на все 4 очереди (7600 м2)Юридический аспектСобственник юридическое лицо. Рассматривается только долгосрочный договор аренды от 5 лет.РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПОЛУЧЕНО.Коммерческий аспектАрендная ставка за склад - за 1 кв.м, все коммунальные и ОPEXоплачиваются дополнительно.НДС не предусмотрен.СТРОИТЕЛЬСТВО БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ПОД АРЕНДАТОРА за 6-12 месяцев после внесения предоплаты за 36 месяцев аренды (3 года аренды) вперёд.При этом возможна скидка на арендную ставку Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эсклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора