Теплый склад на ул.2-я Ракитная, 380 м2, 1 этаж, г

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение производственно-складского назначения на 1 этаже 2-х этажного административного здания по улице 2-я Ракитная (микрорайон Затон, Ленинский район города Новосибирска).Возможные виды использования: склад для хранения продукции торговой компании, склад для упаковки и сортировки продукции, экологически чистые виды производства производства (отвёрточная сборка и упаковка, металлообработка, деревообработка, мебельное производство).Локация: 2 линия застройки улицы, прямой выезд на Димитровский мост - в сторону Правого и Левого берега города Новосибирска, через проезд Энергетиков, удобная транспортно-логистическая схема для грузовых перевозок.Помещение оборудовано отдельным входным узлом, есть грузовые ворота (размер 3,0*4,0 метра), рядом есть площадка для подъезда и разворота грузового транспорта, есть территория для постановки евро-фуры; на участке имеется наземная парковка на 14-16 автомобилей, так же под охраной находится вся территория складского комплекса. Общая площадь помещения: 380,0 м2, планировочное решение: входная группа с тамбуром, основное помещение свободной планировки, оборудован антресольный этаж с лестницей - есть подсобные помещения для персонала и офис (всего 4 кабинета), душевая кабина, санузел, высота в помещении - 4,6 метра, в помещениях смонтированы 11 окон (есть естественная инсоляция).*Техническое состояние: удовлетворительное, возможен небольшой косметический ремонт.Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 70,0 кВт, местная система отопления - локальная котельная, водоснабжение/водоотведение/септик, проведён интернет.Ставка аренды за 1 м2/мес - 470,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные и частично коммунальные расходы, дополнительно оплачивается: отопление (в зимний период из расчёта 7уб/м2), водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).Существенные условия для Арендатора: есть возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения текущего ремонта и перепланировки помещения).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц.Собственник: юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: 2/539021/14393